Maison à Castiglione del Lago, Italie, 404.1 m²

Joyau entouré de verdure, cette propriété est une parfaite combinaison entre tradition et modernité, divisée en trois appartements aux caractéristiques uniques qui développent une surface habitable brute d'environ 320 m². Le premier appartement d'environ 90 m² se présente comme un studio accueillant, parfait pour ceux qui recherchent un refuge intimiste, équipé de tout le confort indispensable, cet appartement est un nid accueillant, idéal pour les célibataires ou les couples. Malgré sa petite taille, la propriété est conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité, offrant un environnement confortable et bien organisé. A côté, nous trouvons un appartement qui développe une surface habitable brute d'environ 125 m² situé au premier et deuxième étage et se compose de deux chambres, deux salles de bains et un grand salon avec cheminée, réparti sur deux étages, idéal pour se détendre. soirées ou réceptions entre amis. Un troisième appartement a une surface habitable brute d'environ 110 m² et se compose de trois chambres et deux salles de bains, parfait pour les familles ou les groupes. La taille généreuse vous permet de profiter confortablement des espaces partagés et privés. Idéal pour accueillir des familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace pour eux-mêmes. La cuisine spacieuse s'ouvre sur un séjour idéal pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La propriété est complétée par des fonds qui développent une superficie totale d'environ 180 m² et des dépendances rustiques comprenant un entrepôt et des écuries, actuellement à rénover, qui couvrent une superficie d'environ 90 m² offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage leur maison ou créer des espaces de loisirs ou d'activités de travail. La propriété comprend également une piscine de 12 x 6 mètres entourée d'un patio meublé, où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et environ 3 000 m² de terrain agrémenté d'oliviers qui racontent l'histoire du lieu. Cette propriété représente une opportunité unique de s'immerger dans la tranquillité de la campagne, sans sacrifier le confort et le style.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont aux normes et en parfait état de fonctionnement. L'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL.
L'ensemble de la rénovation a été réalisée au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes, la structure est en bon état. Extérieurement, la propriété présente des façades en briques. À l'intérieur de la propriété, nous trouvons des plafonds avec poutres et carrelage et des sols en terre cuite. La propriété bénéficie d'une bonne exposition au soleil et la luminosité des pièces est excellente.
La partie ferme est parfaite pour une utilisation comme résidence principale et maison de vacances. Il convient également à l'inclusion dans le circuit de la location touristique, un secteur dans lequel la propriété a déjà démarré. Elle peut également être unifiée pour devenir une seule et même maison spacieuse.
La propriété est située dans la commune de Castiglione del Lago ; la distance des principales commodités est de 2 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 35 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon les lois en vigueur. réglementation (voir tarifs d'achat privés).