Maison à Montecchio, Italie, 979.6 m²

2 fermes avec piscine et 4,4 hectares dont plus de 3 hectares de vignobles, 100 oliviers et arables. Cour avec un grand parking et un jardin avec un éclairage externe et des fontaines. Le jardin a une belle zone verte avec des arbres de différentes sortes tels que des cyprès de 20 mètres de haut, des chênes, des ormes, des oliviers, des érables prumus et des 2 fermes et la piscine. Il y a un éclairage externe, des fontaines à l'intérieur de la propriété clôturée et 2 puits. Belle piscine 12x6 H1.50 entre les deux fermes avec un grand solarium, un gazebo 5x4 et un entrepôt de sous-sol d'environ 80 m², où il y a une salle technique pour la purification. 2 fermes actuellement utilisées comme ferme, clôturée, avec 2 portes automatiques d'allée et caméras vidéo manuelles et vidéo. La zone est cependant protégée par une interdiction de chasse. La première ferme avec salle de restauration est d'environ 350 m² + porches pour 155 m², toutes rénovées avec des normes anti-seismiques en 1994 et est composée d'un rez-de-chaussée avec: une grande salle à manger avec des murs exposés, une cuisine professionnelle, un garde-manger, 2 salles de bains; À l'étage supérieur, il y a 6 chambres + 6 salles de bains, + 1 grenier semi-sabitable H.165. La deuxième ferme avec des appartements est environ 500 m² entièrement rénovée en 2005 et où au rez-de-chaussée, nous trouvons 3 appartements: 1 appartement à trois chambres avec 1 chambre double et 1 chambre simple, salon avec kitchenette et 1 salle de bain; 2 appartements avec: 1 chambre double, 1 salle de bain, 1 salon avec kitchenette. Ensuite, nous avons 3 chambres doubles avec salle de bain privée, dont une pour les personnes handicapées + une autre salle de stockage avec cuisine de service, garde-manger et WC. Porche avant. Panorama à couper le souffle avec le profil vallonné jusqu'à la Toscane vers le mont Amiata et Cetona et de l'autre côté de la Lazio avec Montefiascone, les montagnes Cimini de Viterbo ... au-delà de la vue de la vallée ombrienne et de l'Orvieto face au coucher du soleil. Inclus dans la feuille de vente 6, tracé 157 sous 4-5, parcelle 187, 189, 216, 155 total 4,4ite, vous pouvez acheter une feuille 3, graphique 1, 2, 5 6 Total 12,3 ha pour 250 000 €. Tout cela pour avoir une entreprise avec plus de 9 hectares de vignobles dont environ 3 hectares de raisins blancs Orviedo Classico et environ 6 de GRAPES ROUGES, MERLOT, COBERNET ET SANGIOVES Les chambres de la deuxième ferme ont la climatisation et le chauffage de GPL. Dans la première ferme, il n'y a pas de climatisation mais il y a un GPL et une chaudière de cheminée. Chaque ferme possède son propre réservoir et réservoir d'essence indépendant avec réserve d'eau de pluie et adoucisseur d'eau indépendant avec aqueduc public, 2 puits. Électricité avec 40 kW utilisé + 8 panneaux solaires pour l'eau chaude.
2 fermes actuellement utilisées en tant que telles, rénovées avec des normes anti-seismiques en 1994 pour la première ferme et 2005 pour la seconde, avec des matériaux et des caractéristiques de bonne qualité qui les rendent typiques et habitables.
L'utilisation actuelle et le potentiel de la propriété est celui d'un logement, mais il pourrait également s'agir d'une grande résidence privée avec deux fermes où un ou plusieurs membres de la famille ou des amis peuvent résider. Grâce au magnifique cadre naturel avec des vignobles, vous pouvez vivre et vous immerger dans la nature pour goûter ses saveurs.
Les fermes sont en Ombrie et ont un bel emplacement ouvert et ensoleillé entre la campagne d'Orvieto et de Todi, pratique et facilement accessible avec un court chemin de terre d'environ 400 mètres pour atteindre l'asphalte. Route bien entretenue et passable même pour les grands bus à 60 places (étant donné que la structure fonctionne beaucoup avec les clients américains et internationaux).
Le groupe de biens successifs effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais du technicien du client vendu, qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
À vendre par un individu. Les fermes sont classées comme D10.