Maison à Castiglione del Lago, Italie, 300 m²

Cette splendide ferme a été construite de toutes pièces en utilisant des matériaux de qualité tout en conservant le style rustique typique. La propriété a une superficie totale d'environ 300 m² et est actuellement divisée en 3 unités distinctes mais peut facilement être réunie. La maison principale, accessible depuis la porte principale, dispose d'une grande place pavée, d'une cuisine extérieure avec coin barbecue et d'une charmante piscine éclairée. À l'intérieur, nous trouvons un grand salon lumineux relié par de grandes portes françaises à la piscine, un débarras, une cuisine, une salle de bains et une grande chambre principale avec placard. L'ensemble est complété par une grande pièce lumineuse actuellement utilisée comme bureau située au dessus du garage couvert. Les 2 autres unités sont 2 appartements indépendants accessibles à la fois depuis la propriété principale et depuis une allée indépendante et composés d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche. A l'extérieur nous trouvons la deuxième piscine qui est également éclairée, un jardin verdoyant avec un puits, un cabanon avec un toit photovoltaïque et un gazebo. La propriété comprend une oliveraie de 100 oliviers sur un terrain de production et constructible avec un projet de construction d'une autre ferme de 150 m² + 30 m² de dépendances.
La propriété dispose de tous les services et est reliée à tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti par un raccordement à l'aqueduc public et par un puits de 120 mètres. L'électricité est fournie par un système photovoltaïque de 6 kW. Il y a un système de chauffage au sol et des radiateurs ainsi qu'une climatisation avec pompes à chaleur. Il y a un réseau Wi-Fi et une alarme volumétrique.
Le mas a été finement rénové avec des matériaux de qualité qui confèrent une atmosphère de luxe et de raffinement. Les sols intérieurs et extérieurs sont en grès, les finitions sont en aluminium recouvert de bois. Double vitrage dans toutes les fenêtres de la propriété. Le toit a été isolé en 2023 et il y a également un système domotique.
La propriété peut être utilisée aussi bien comme entreprise hôtelière que comme résidence privée.
La propriété est située dans la commune de Castiglione del Lago . Les principales commodités sont accessibles à pied. Distance des principaux aéroports : Pérouse 35 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détailler le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.