Maison à Cortone, Italie, 443.75 m²

Cette charmante ferme toscane de 340 m² est située dans la campagne de Cortona, idéalement proche de toutes les commodités tout en offrant de l'intimité sans être isolée. La propriété comprend une ferme de deux étages et une annexe. Au rez-de-chaussée de la maison principale, une petite entrée dessert un spacieux séjour avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée en pierre. La cuisine s'ouvre sur un grand porche de 43 m², idéal pour accueillir des déjeuners et des dîners d'été entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains de service, une chambre avec dressing et une salle de bains privative. Au sous-sol, il y a une buanderie et un bureau. De l'autre côté de la maison se trouve un four à bois. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, offre un autre grand espace de vie avec cheminée et accès aux 5 autres chambres de la ferme, dont deux avec salle de bain privée et deux partagent une salle de bain intérieure. L'annexe de 86 m² se compose de quatre pièces actuellement utilisées pour le stockage, d'un local technique et de deux WC. À l'extérieur, la propriété est entourée de 5 440 m² de jardin bien entretenu et de 60 m² supplémentaires de terrain acquis par le propriétaire actuel. Il y a une belle piscine 6x10, rénovée en 2007.
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par un système GPL et l'eau est fournie à la fois par l'aqueduc et par un puits privé. Il y a également un système photovoltaïque de 10 kW au-dessus du carport. Tout le jardin est clôturé et la ferme est équipée d'un système d'alarme.
Les finitions sont typiques d'une ferme toscane, avec de la brique, du bois et des arches à l'extérieur, et des sols en terre cuite et des poutres anciennes à l'intérieur.
La ferme est parfaite comme résidence secondaire, idéale pour s'évader de la ville et passer les étés à la campagne entre amis et en famille. Il peut également être inclus dans le circuit de location.
Podere Melia est situé dans la municipalité de Cortona, à la frontière avec la Valdichiana Senese. Bettolle, avec tous les services, se trouve à 10 minutes en voiture. Les autres villes voisines incluent Foiano della Chiana et Torrita di Siena à 13 km, Cortona à 18 km et Montepulciano à environ 20 km. Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 50 minutes en voiture, et Florence, à environ 1 heure et 40 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur. Cela nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Ce bien est inscrit au nom d'un particulier.