Maison à Orvieto, Italie, 467.75 m²

Dans la campagne d'Orvieto, Podere Il Giglio offre calme et nature, grands espaces et polyvalence. La ferme est située en pleine campagne et est facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre. Caractère rustique et authentique, dans un cadre naturel splendide : Podere Il Giglio est une ferme du début des années 1900, entièrement rénovée, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le mas est composé de deux unités résidentielles indépendantes pour une superficie totale d'environ 334 mètres carrés commerciaux, avec accès séparés. La propriété comprend une piscine de 10x5 mètres, un entrepôt pour outils, un hangar d'une superficie cadastrale de 198 m² aménagé à l'intérieur et un terrain agricole d'une superficie totale d'environ 46 827 m² dont environ 1 900 m² de cour. jardin. Le rez-de-chaussée de la ferme comprend 4 pièces, 3 salles de bains, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains pour invités. L'étage supérieur est accessible de l'extérieur, via un pont caractéristique, et se compose d'une unité indépendante avec un grand séjour, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et un local technique. La propriété s'étend sur environ 4,6 hectares de terrain, équipé d'un puits d'irrigation et d'un système d'irrigation automatique. Une partie du terrain comprend également un verger et une belle laverie en production composée d'environ 700 plants.
Les principaux utilitaires sont actifs. Aqueduc municipal et puits d'irrigation; GPL pour le chauffage.
La propriété est rénovée et prête à emménager. Il y a deux foyers au bois et il est possible d'installer deux poêles (à bois ou à granulés). Les plafonds ont des poutres en bois et des carreaux de terre cuite. Au rez-de-chaussée, les sols sont en terre cuite carrée et en bois, tandis qu'à l'étage supérieur ils sont tous en bois. Les fenêtres sont en bois et double vitrage, équipées de moustiquaires.
Podere Il Giglio est idéal comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les commodités. Idéal également comme résidence secondaire, pour passer des moments calmes en toute intimité, entouré par la magnifique campagne ombrienne. Compte tenu de ses caractéristiques, le bien peut également être inclus dans le circuit de la location touristique.
La propriété est située à seulement 14 km de la sortie Orvieto A1 et de la gare, à 5 km de Porano et à 9 km du centre d'Orvieto. Le lac de Bolsena est à environ 15 minutes. Florence est accessible en 2 heures environ, Rome est à seulement 1 heure.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail les caractéristiques urbaines et statut cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.