Maison à Cetona, Italie, 230.1 m²

Casale Pollaiolo est une propriété immergée dans la magnifique campagne de Cetona, un charmant village médiéval situé dans la province de Sienne, en Toscane, connu pour son paysage vallonné pittoresque et sa riche histoire culturelle. La propriété se compose d'un corps central et d'une annexe agricole. Le bâtiment principal, d'une superficie de 193 m² sur 2 niveaux, se compose d'un séjour, cuisine/salle à manger avec cheminée caractéristique, salle de bains et débarras sous l'escalier au rez-de-chaussée. Un escalier de liaison intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres, 1 salle de bain et 2 autres pièces utilisées comme salon avec cheminée et bureau ; cave au sous-sol. Adjacent à la maison, nous trouvons 2 entrepôts pour un total de 28 m² et un garage de 35 m² avec salle de bains. La propriété comprend une annexe agricole de 39 m² à restaurer et le terrain privé environnant qui mesure 1,7 hectares et est composé d'une cour-jardin, d'une petite oliveraie d'environ 60 plants, de terres arables et d'un potager.
La les services publics sont tous présents et fonctionnels: système électrique, système d'eau garanti par raccordement à l'aqueduc public, système de chauffage au GPL et au bois, téléphone, antenne TV/SAT, A/C dans 2 pièces au premier étage.
Casale Pollaiolo a été entièrement rénovée dans les années 1982-1983, tandis que la toiture a été entièrement refaite et isolée en 2015. Les finitions et systèmes intérieurs reflètent les caractéristiques de l'époque de la rénovation, à l'exception de la salle de bain du rez-de-chaussée qui a été rénovée en 2010. Tous les agencements intérieurs et extérieurs sont en aluminium anodisé, les volets sont en partie en bois et en partie en aluminium anodisé. Les sols intérieurs sont en partie en terre cuite industrielle et en partie en gravier. La propriété est aujourd'hui dans un excellent état d'entretien général et dans de bonnes conditions « d'habitabilité » tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cependant il serait possible d'augmenter la valeur de la propriété grâce à l'apport de travaux de rénovation intérieure et d'amélioration des espaces extérieurs. afin de rendre la propriété plus confortable, efficace et agréable.
En ce qui concerne son emplacement magnifique et pratique, Casale Pollaiolo est une excellente solution de logement à la fois pour une utilisation comme première maison et comme résidence secondaire pour passer des vacances dans une des plus beaux villages de Toscane qui est Cetona (SI).
La ferme est située à seulement 3 km de la place principale de Cetona (SI), un célèbre village médiéval où trouvent refuge de nombreuses personnalités du monde des affaires, de la finance, du divertissement et de la mode. La propriété est dans une excellente position d'un point de vue panoramique et également en ce qui concerne son accessibilité qui se fait par une route goudronnée (pas de chemin de terre). Bien relié aux principales voies de communication telles que l'autoroute et le chemin de fer, depuis la propriété, il est possible de rejoindre Rome et Florence en environ 1 1/2 heures. De là, il est également possible de visiter des centres tels que Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Sienne (100 km), Montalcino (35 km) et, à seulement 15 km, San Casciano dei Bagni célèbre pour ses thermes de Fonteverde. .
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.