Maison à San Venanzo, Italie, 798.35 m²

La propriété est située sur une colline (480 mètres d'altitude) surplombant une belle vallée ombrienne intacte, riche en bois et en crêtes douces. Construite à proximité de l'ancienne route étrusque qui reliait Orvieto et Pérouse à la Toscane, la propriété a été rénovée au cours de la période de deux ans 2022-2023 en conservant l'authenticité et le charme rustique du village du XVIIe siècle. Elle est aujourd'hui divisée en 4 appartements indépendants confortables pour un total d'environ 735 m², plus une terrasse de 50 m², un porche de 10 m², une annexe agricole de 37 m² (anciennement une petite église), un garage de 18 m² et d'autres locaux techniques pour un total d'environ 66 m². Le bâtiment principal est divisé en 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : dans l'aile gauche se trouvent 2 grands salons et locaux techniques, tandis que dans l'aile droite, nous trouvons une entrée, une salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec coin cuisine, une salle de bain et deux autres services. Premier étage : l'aile gauche est accessible par un escalier extérieur et un autre escalier avec loggia - à l'intérieur, nous trouvons une grande entrée/salon, 2 chambres et une salle de bains. Vous entrez dans l'aile droite par deux entrées : la première par un escalier extérieur avec loggia et l'autre par la belle terrasse. En entrant par la loggia, nous trouvons une cuisine, une chambre et une salle de bains ; par une autre porte de la loggia, nous entrons dans un autre appartement composé de 3 chambres, deux salles de bains, une grande salle à manger, une cuisine et un salon avec de belles portes qui s'ouvrent sur la terrasse. Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur qui relie le premier étage, nous trouvons 3 chambres indépendantes et 3 salles de bains. La propriété est entourée d'un beau jardin panoramique d'environ 9 400 m² où se trouve une grande piscine de 6x17 mètres avec vestiaires attenants à finir de rénover qui peuvent également être utilisés à d'autres fins. Possibilité d'acheter 9 hectares de terrain supplémentaires.
La propriété comprend tous les services publics. Le système de chauffage est une pompe à chaleur et fonctionne en combinaison avec des panneaux photovoltaïques dans deux nouvelles centrales thermiques, une pour chacun des deux bâtiments. L'eau est fournie par une source et purifiée.
La propriété est en bon état, elle a été entièrement rénovée en conservant l'authenticité et le charme rustique du village du XVIIe siècle combinés à des éléments plus modernes. Vous pouvez choisir les détails et les accessoires d'ameublement, en rendant le tout conforme à votre maison de rêve dans la campagne italienne.
Une oasis de paix d'où vous pourrez profiter du magnifique panorama de l'Ombrie. La propriété est adaptée à une activité d'hébergement touristique, à un lieu pour des cours de groupe ou même à une grande résidence de représentation dans laquelle passer de splendides moments en toutes saisons de l'année.
La ferme est située à la campagne, dans un endroit vraiment agréable, à moins de 12 km de San Venanzo. Le chemin de terre est à 2,5 km. A quelques minutes se trouvent le couvent de Scarzuola et le parc naturel du Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve et Orvieto sont accessibles en un peu plus d'une demi-heure et Montepulciano, Montalcino, Pienza et Sienne sont à une heure et demie. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse. Distances depuis : Fabro (sortie d'autoroute A1) à 29 km Orvieto A1 à 36 km Rome à 150 km Florence à 166 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une personne physique.