Villa à Pérouse, Italie, 296.2 m²

Cette belle villa individuelle est située dans une position privée par rapport à la route principale et aux maisons voisines et bénéficie d'une vue dégagée sur les splendides collines environnantes. Construite dans les années 1990 et agrandie en 1995 dans le respect du style architectural de l'époque, entourée de 1 530 m² de terrain, la propriété peut être considérée comme une véritable rareté pour ceux qui veulent s'immerger dans la tranquillité du paysage typique de l'Ombrie, non loin du centre-ville de Pérouse. La propriété est divisée en trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, un grand salon, une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un couloir, une salle de bain, deux chambres, une véranda et la cage d'escalier pour accéder aux autres étages. Au premier étage, partiellement mansardé, il y a quatre chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, trois salles de bains et une buanderie, toutes séparées par de grands couloirs. Au rez-de-chaussée, il y a une grande taverne, une salle de bain et un local technique. Toutes les pièces sont extrêmement grandes et lumineuses. La propriété a subi une extension partielle et une rénovation intérieure au fil du temps. Bien que la maison nécessite quelques travaux d'amélioration, notamment sur la façade et les aménagements, les finitions intérieures sont excellentes. Dans la plupart des pièces, nous trouvons du parquet de très bonne facture, les salles de bains sont en très bon état et d'élégants placards intégrés ont été créés dans plusieurs pièces du premier étage. A l'extérieur, le jardin est plat et plusieurs voitures peuvent être facilement garées. La propriété se compose également d'une annexe, avec une entrée indépendante et un jardin d'environ 700 m², non fini, 140 m² au sol. Elle peut être achetée avec la villa principale, ou elle peut être vendue séparément, car une excellente intimité serait préservée, avec 2 entrées indépendantes.
Système au méthane. 2 nouvelles chaudières Vailant desservent le rez-de-chaussée et le premier étage séparément.
La maison construite en 1993 a été bien entretenue et est habitable ; plomberie et système électrique fonctionnels.
La maison peut être une résidence principale étant donné sa proximité avec Pérouse, une résidence secondaire étant entourée de verdure et de silence mais elle peut aussi être utilisée pour des revenus, peut-être en créant une piscine extérieure.
A quelques kilomètres du centre de Pérouse dans une position panoramique et tranquille à flanc de colline.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une personne physique.