Maison à San Venanzo, Italie, 341.05 m²

La propriété est présentée comme une maison de campagne restaurée située dans la municipalité de San Venanzo, en Ombrie, située dans un environnement naturel d'un grand intérêt pittoresque sur les collines de Todi. La structure s'étend sur deux niveaux et dispose d'une grande parcelle d'environ 21 770 mètres carrés, dont un olive Grove et un verger de fruits, qui contribuent à assurer un niveau élevé d'intimité et de tranquillité. La maison a un jardin bien entretenu avec une piscine extérieure qui a besoin de rénovation, des éléments qui favorisent des moments de relaxation et de bien-être. D'un point de vue architectural, le bâtiment propose une zone commerciale de 341,05 mètres carrés, répartie sur deux étages avec un total de 12 chambres. L'entrée est au rez-de-chaussée, directement dans des espaces brillants et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon caractérisé par une cheminée et de grandes portes françaises donnant sur le jardin, assurant une continuité agréable entre les zones intérieures et extérieures. À l'étage supérieur, il y a une terrasse habitable avec une vue panoramique sur les douces collines ombriennes environnantes, un élément qui améliore la qualité de vie dans la propriété. Les espaces intérieurs se composent de 5 chambres, 5 salles de bains et 2 cuisines, arrangées rationnellement pour assurer un bon débit et une bonne fonctionnalité. La présence de deux cuisines rend également la maison adaptée à l'accueil des invités ou pour une grande famille. Il existe des entrées indépendantes, et la grande taille et la disposition des pièces permettent diverses configurations fonctionnelles. La villa est équipée de systèmes de chauffage et électriques partiellement mis à jour au cours des vingt dernières années, avec des installations adéquates pour une résidence de cette taille. La propriété est accessible via une route d'asphalte, facilitant ainsi l'accès et la mobilité aux villes voisines et aux principaux emplacement géographique permet de jouir de la proximité des attractions touristiques telles que le village historique de TODI, tout en offrant un cadre naturel idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité sans isolement complet. La présence de vastes zones vertes, un olive Grove et un verger de fruits ajoute une valeur agricole et paysage à la propriété. En résumé, cette maison de campagne avec une grande parcelle exclusive, une piscine et une disposition intérieure polyvalente représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre immergé dans la nature ombrienne avec un accès pratique aux villes d'art et aux équipements.
La propriété est équipée d'un système d'eaux usées installé entre dix et vingt ans, entretenu en état fonctionnel. Le système d'eau, datant également de la même période, garantit une alimentation en eau adéquate par une connexion au réseau municipal. Le système de chauffage utilise le méthane comme source d'énergie et garantit une distribution de chaleur efficace. Le système électrique est suffisant pour les besoins quotidiens. L'efficacité énergétique est classée comme moyenne, correspondant à une notation énergétique de E, sans la présence de dispositifs écologiques.
La propriété est généralement en bon état grâce à une intervention de restauration. Les façades extérieures sont principalement finies avec du plâtre de haute qualité, complétées par des éléments en pierre exposés qui ajoutent du caractère au bâtiment. Les cadres extérieurs sont en bois et en partie en métal, offrant de bonnes fonctionnalités et une apparence qui s'intègre bien au style global, garantissant une cohérence appropriée avec les finitions externes. Les intérieurs reflètent un niveau élevé de rationalité de conception, avec des espaces fonctionnels et bien distribués. Les finitions internes sont à un niveau suffisant, avec un plancher en porcelaine de porcelaine qui apporte de la chaleur aux pièces et aux murs enduit peints dans des tons neutres et cinq salles de bains sont en état adéquate, avec des luminaires et des revêtements sanitaires bien entretenus, tandis que les deux cuisines ont des finitions classiques et fonctionnelles, avec des meubles en bois et des comptoirs soigneusement fabriqués. Les structures porteuses, datant de plus de trente ans, nécessitent une attention spécifique, bien qu'elles restent solides. Le toit et les fondations sont stables, sans signes de dommages ou de subsidence. La zone extérieure bénéficie d'un excellent cadre environnemental, avec un grand jardin et un espace qui encourage un style de vie extérieur, entièrement amélioré par un environnement soigné et bien entretenu. Le plâtre et la peinture extérieurs sont dans un état suffisant, correctement conservés sans signes significatifs d'usure ou de détérioration.
Cette résidence de pays offre de multiples utilisations, idéales à la fois comme maison privée et comme établissement d'accueil. La présence d'un grand jardin bien entretenu, une piscine qui a besoin de rénovation, ainsi que des terrains avec des olive-bosquets et des vergers, le rend adapté à un agritourisme ou à une entreprise B&B de haute qualité. Son emplacement panoramique et isolé, combiné à un intérieur fonctionnel mettant en vedette de nombreuses pièces, permet d'organiser des événements privés, offrant une opportunité à ceux qui recherchent une propriété prestigieuse immergée dans la nature.
Situé dans les collines de San Venanzo, dans la province de Terni, cette propriété jouit d'une position pacifique et panoramique typique de l'Ombrie central. La zone environnante est caractérisée par de larges espaces verts et un environnement naturel conservé, idéal pour ceux qui recherchent une intimité et un contact direct avec la nature. La route menant à la propriété est pavée, garantissant un bon accès à chaque saison. Il est à environ 20 minutes de TODI, réputé pour son centre historique, à 30 minutes de Pérouse et de son aéroport, et à 40 minutes d'Orvieto, offrant des opportunités culturelles et récréatives.L'emplacement garantit une vue ouverte des collines ombriennes, avec une exposition au soleil qui améliore chaque instant de la journée.
Le Grand Group Estate mène, par le biais du technicien du client du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, qui nous permet de bien comprendre l'état urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt dans la propriété.
La propriété est enregistrée dans le cadre d'une entreprise.