Maison dans Ficulle, Italie, 335.9 m²

Entre l'Ombrie et la Toscane, près du charmant village de Ficulle et à seulement 500 mètres du petit village de San Cristoforo, avec bar restaurant et station-service et à 150 mètres, se dresse cette ferme avec un porche caractéristique en pierre et brique entouré de verdure. La propriété d'environ 300 m² est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour/salle à manger avec cuisine, dégagement, salle de bains avec buanderie confortable + wc, un bureau et deux autres pièces. Au deuxième étage, accessible par un escalier confortable, se trouve un bureau/séjour avec possibilité de créer une cuisine, deux chambres, un couloir et deux salles de bains. Pour compléter la structure, un grenier fonctionnel d'environ 56 mètres carrés pouvant servir de salle de loisirs, une cave souterraine et une annexe d'environ 13 mètres carrés. Il y a la possibilité de diviser la propriété en deux appartements, chacun avec des entrées indépendantes. L'espace extérieur se caractérise par une cour-jardin de 4000 mètres carrés ornée de plantes ornementales qui l'entourent, à laquelle on accède par une belle entrée arborée. Il y a aussi un bosquet de 3 750 mètres carrés avec une ancienne source. En vous promenant dans la verdure du terrain, vous pourrez savourer les parfums intenses de la nature, vous offrant une expérience sensorielle qui vous permettra de savourer la beauté de ces terres. Dans cet environnement, vous avez la possibilité de construire une charmante piscine panoramique orientée vers le coucher du soleil, où vous pourrez passer des moments de détente et de sérénité. Possibilité d'acheter également des meubles et des terrains voisins.
La propriété est desservie par les principaux services publics qui rejoignent la ville : il y a un raccordement à l'aqueduc municipal et à la sous-station Enel pour la fourniture d'électricité. Il y a aussi une source avec de l'eau. Le service téléphonique est présent ainsi que l'A.D.S.L. Le chauffage est garanti par des convecteurs et radiateurs alimentés par des bouteilles de gaz GPL. Climatisation dans certaines chambres.
La maison est en bon état structurel, il y a des finitions raffinées, choisies avec goût. Les sols et enduits sont solides et bien structurés car de construction récente. Les murs extérieurs de la ferme sont en pierre locale jusqu'au rez-de-chaussée, tandis qu'au deuxième étage il y a du plâtre avec une touche de couleur. A l'intérieur, les sols sont en terre cuite et en carrelage monocuisson, tandis que les fenêtres sont en bois et métal. La partie extérieure dispose d'un porche et d'un beau jardin avec clôture.
La propriété peut être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, la ferme constitue une base idéale pour rejoindre et visiter les principales villes de l'Ombrie et de la Toscane. Dans une position splendide et pratique, elle peut devenir une entreprise hôtelière recherchée.
La ferme est située dans la commune de Ficulle dans une position confortable et panoramique, entourée de verdure, à seulement 100 mètres de route blanche. A 150 mètres il y a des bars et des services. Il se trouve à environ 500 mètres du petit village de S. Cristoforo et à 3 km du centre-ville. À seulement 5 minutes en voiture, nous trouvons la gare et la sortie d'autoroute Fabro-Ficulle, tandis que dans un rayon de 25 à 55 kilomètres, vous pourrez rejoindre les principaux centres de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane tels que Città della Pieve, Assise, Gubbio, Orvieto. , S. Casciano, Pienza, Sienne, les lacs Trasimène et Bolsena. Aéroports de Rome et Florence accessibles en 1 heure et demie environ.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client au moment de l'intérêt réel dans le bien.
Ce bien est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur. force (voir frais d'achat chez le particulier).