Maison dans Ficulle, Italie, 335.9 m²

Entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité du charmant village de Ficulle et à seulement 500 mètres du petit hameau de S. Cristoforo, avec un bar, un restaurant et une station-service à 150 mètres, se trouve cette charmante villa/ferme dotée d'un porche caractéristique en pierre et en brique entouré de verdure. La propriété, d'environ 300 m², est répartie sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, il y a un salon-salle à manger avec cuisine, un couloir, une salle de bain, une buanderie pratique avec WC, un bureau et la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Au premier étage, accessible par un escalier confortable, se trouve une grande chambre double avec un coin bureau-séjour pouvant être transformé en cuisine, deux chambres, un couloir et deux salles de bains. La structure est complétée par un grenier finement aménagé d'environ 56 m² pouvant être utilisé comme salle de loisirs, une cave située au sous-sol et une annexe d'environ 13 m². La propriété peut être divisée en deux appartements indépendants, chacun avec entrée privée. L'espace extérieur comprend une cour-jardin de 4 000 m² agrémentée de plantes ornementales, accessible par une belle entrée arborée. Il y a également un espace boisé de 3 750 m² avec une ancienne source d'eau, ainsi qu'un terrain attenant supplémentaire disponible à l'achat. En vous promenant dans la verdure du parc, vous pourrez savourer les parfums intenses de la nature, offrant une expérience sensorielle qui vous permettra de profiter de la beauté de ces terres aux côtés de vos amis à quatre pattes. Dans ce cadre, il est possible de construire une charmante piscine panoramique face au coucher du soleil, parfaite pour des moments de détente et de tranquillité. Il y a aussi la possibilité d'acheter des terrains voisins.
La propriété est desservie par les principaux services publics qui arrivent au village : elle dispose d'un raccordement à l'aqueduc municipal et à la cabane Enel pour l'approvisionnement en électricité. Il y a aussi la possibilité d'une source avec de l'eau naturelle. Le service téléphonique est disponible ainsi que l'A.D.S.L. chauffage est assuré par des convecteurs et des radiateurs alimentés au G.P.L. bouteilles de gaz. La climatisation est installée dans certaines pièces.
La structure est en bon état structurel : elle présente des finitions lumineuses, raffinées et sélectionnées avec goût. Les sols et les plâtres sont solides et bien construits, ayant été récemment achevés. La maçonnerie extérieure de la ferme est en pierre locale jusqu'au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage est fini avec du plâtre d'une couleur subtile. A l'intérieur, les sols sont en terre cuite emboutie et en monocottura, tandis que les fenêtres sont en bois et en métal avec double vitrage thermique. L'extérieur comprend un porche et un beau jardin avec un parc clôturé, pratique et plat.
La propriété peut être utilisée aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, la ferme constitue une base idéale pour rejoindre et explorer les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Située dans une position splendide et accessible, elle a le potentiel pour devenir une entreprise hôtelière B&B recherchée avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
La ferme est située dans la commune de Ficulle dans une position confortable et panoramique, entourée de verdure, à seulement 100 mètres de route blanche. A 150 mètres il y a des bars et des services. Il se trouve à environ 500 mètres du petit village de S. Cristoforo et à 3 km du centre-ville. À seulement 5 minutes en voiture, nous trouvons la gare et la sortie d'autoroute Fabro-Ficulle, tandis que dans un rayon de 25 à 55 kilomètres, vous pourrez rejoindre les principaux centres de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane tels que Città della Pieve, Assise, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza, Sienne, les lacs Trasimène et Bolsena. Aéroports de Rome et de Florence accessibles en 1 heure et demie environ.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Ce bien est au nom d'une ou plusieurs personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès du particulier).