Countryhouse/Farmhouse for sale in Lazio, Vit
En position panoramique avec de belles vues dans toutes les directions....5 minutes du village de Montefiascone et du village fantôme de Celleno - ville des cerises- Design moderne et lumineux, implanté sur un terrain d'environ 8 400 m². La ferme a une surface couverte de 345 m² sur trois niveaux, plus des porches couverts et deux grottes pour une surface totale de 70 m². A l'extérieur, nous trouvons le jardin privé avec une piscine entourée de maquis méditerranéen, dans une position de paix et d'intimité absolue.
La maison de 345 m² est sur trois niveaux et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec de grandes fenêtres et séjour extérieur, grande cuisine ouverte, séjour avec cheminée, salle de bain avec douche, buanderie.
Au premier étage : chambre principale avec dressing et terrasse, salle de bain attenante avec baignoire et douche, trois autres chambres et salle de bain avec douche et baignoire.
Au deuxième étage : grenier spacieux avec fenêtres avec possibilité d'aménagement. De nouvelles interventions améliorées ont été réalisées en 2024. Un changement de mobilier est en cours.
La propriété dispose déjà de tous les services publics tels que l'eau, l'électricité et le gaz. Pour l'approvisionnement en eau en particulier, en plus de l'approvisionnement en eau municipale pour l'usage domestique, il y a un puits privé pour le système d'irrigation du jardin. Le chauffage au sol de la ferme est alimenté par un réservoir de GPL souterrain.
La restauration de la ferme a été achevée en 2010 et des matériaux de première qualité ont été utilisés pour assurer un niveau élevé de qualité et de confort. La maison a été conçue sous la supervision du célèbre architecte et artiste britannique Barrie Briscoe. De nouvelles interventions améliorées ont été réalisées en 2024.
Cette splendide propriété est parfaite pour chaque utilisation et peut également offrir une parfaite opportunité de location. La piscine, le jardin et l'emplacement combinés à sa beauté et à ses excellentes liaisons de communication en font une maison ou une villa de vacances idéale.
La prestigieuse ferme est située dans la province de Viterbe dans le Latium, à seulement 12 km du centre de Viterbe, une ville thermale, et à seulement 7 km de la belle ville perchée de Montefiascone, à 5 minutes du village et du village fantôme de Celleno - ville des cerises. Le célèbre village de Bagnoregio est à seulement 12 km au nord. La région est favorisée par la proximité du lac de Bolsena et du patrimoine historique et monumental d'Orvieto. Les célèbres villes d'art telles que Viterbe et Orvieto sont facilement accessibles. L'aéroport international de Pérouse est à 100 km et les deux aéroports de Rome Fiumicino et Campino sont à environ 120 km.
La propriété est régulièrement enregistrée au NCEU pour la municipalité de Viterbe et le terrain - au NCT pour la même municipalité. Rénové avec de grandes fenêtres et prêt à la vente avec des documents réguliers.
Le bien est la propriété d'un particulier et la vente est soumise à une taxe d'enregistrement foncière de 9% de la valeur enregistrée s'il est acheté comme résidence secondaire (ou 2% s'il est acheté comme résidence principale). Le terrain est soumis à une taxe d'enregistrement de 12% de la valeur déclarée.
