Maison à Montepulciano, Italie, 866.15 m²

Nichée dans les collines toscanes, dans un emplacement vraiment stratégique entre Montepulciano, Cortona et le lac Trasimène, se trouve cette charmante résidence. À l'origine une tour de guet, la propriété a été entièrement rénovée et transformée en une belle villa d'une superficie totale de 920 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, de spacieux salons, une cuisine, une salle de bain pour invités, une buanderie et des pièces supplémentaires utilisées comme bureau et atelier. Les espaces sont très lumineux, avec un accès direct au jardin. Il y a aussi une ancienne chapelle qui est toujours consacrée. Le premier étage, accessible à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur à travers un porche avec des fenêtres en verre, abrite un salon, une cuisine, 4 grandes chambres et 4 salles de bains, dont 3 en suite. Le deuxième étage est caractérisé par un grand salon, un espace de vie supplémentaire, une kitchenette, 4 chambres, un dressing et 2 salles de bains. Du troisième étage, qui abrite un charmant bureau, vous pouvez atteindre le sommet de la tour, le véritable point fort de la propriété. Ici, vous trouverez une splendide terrasse avec une vue à 360 degrés sur le paysage, parfaite pour un apéritif au coucher du soleil ou un dîner romantique. Enfin, le sous-sol abrite une grotte souterraine creusée dans la roche de tuf. La propriété comprend également plus de deux hectares de terrain, divisés en terres arables et une oliveraie, et est agrémentée d'un jardin méticuleusement entretenu avec de nombreux espaces de détente, un espace barbecue et une piscine panoramique de 10 x 5 mètres offrant une vue incroyable sur les collines toscanes.
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public. Le système de chauffage est alimenté au GPL, en plus de 4 cheminées et 2 poêles à granulés. Une connexion Internet est disponible.
La propriété, construite en pierre et en brique, était à l'origine une ancienne tour de guet datant de la fin des années 1300. Grâce à une rénovation minutieuse, elle a été transformée en une résidence de prestige caractérisée par des éléments typiques du style toscan, tels que des plafonds à poutres en bois et en briques et des sols en terre cuite.
Avec son charme indéniable, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances, ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour une entreprise à vocation touristique.
Grâce à sa position dominante, la résidence offre des vues enchanteresses et des couchers de soleil à couper le souffle sur les pittoresques collines toscanes. Elle se trouve dans un emplacement vraiment stratégique à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie : dans un rayon de 15 km (20 minutes), vous pouvez rejoindre Montepulciano, Cortona et le lac Trasimène. Le village le plus proche, équipé de tous les services essentiels, est à 1,3 km (2 minutes). Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (58 km, 47 minutes), Florence (126 km, 1 heure et 20 minutes), Pise (193 km, 2 heures et 7 minutes) et Rome (193 km, 2 heures et 12 minutes).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.