Maison à San Gimignano, Italie, 214.05 m²

Au cœur des collines de Chianti, à une courte distance du célèbre village de San Gimignano, se trouve cette charmante partie d'une ferme entièrement rénovée en 2022. La propriété, environ 214 mètres carrés dans une zone commerciale, repose sur un territoire privé de 350 mètres caractérisés par un grand jardin bien entretenu structuré avec des arbres à nageoires gentilles qui ont défini les espaces existantes et accompagnent le panoramic de la vue de Gentress Spaces et d'accompagne le panoramic de la vue de Gentress Spaces et d'accompagne le PanoraMic. collines. La structure, datant des années 1800, se développe sur deux niveaux avec une entrée indépendante et dispose d'une construction de haute qualité, comme en témoigne d'excellentes finitions et de préservation parfaite. La rénovation comprenait des améliorations énergétiques importantes, l'installation de l'isolation thermique et l'adoption de technologies de pointe qui placent la cote d'énergie dans la catégorie A ++++. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine découverte qui enrichit la propriété avec un espace pour la détente et la socialisation, idéal pour le bien-être personnel tout au long de l'année. La confidentialité est modérément assurée, car la propriété est immergée dans un cadre naturel prestigieux, bien que dans un contexte de plusieurs logements ruraux. À l'intérieur, la disposition intérieure est très fonctionnelle et répartie rationnellement sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon, divisé en espaces de vie et d'étude, caractérisé par des revêtements de sol en terre cuite et des plafonds voûtés reflétant l'architecture toscane typique; Une cuisine spacieuse et une salle de bain complète. Le salon bénéficie de la luminosité grâce aux grandes fenêtres face au sud-est et au sud-ouest, offrant un accès direct au jardin. Au premier étage, connecté par un escalier de créateurs, il y a trois chambres, y compris une chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante, plus deux salles de bains supplémentaires servant les autres chambres. Toutes les salles de bains ont été rénovées avec des systèmes modernes et des finitions soigneusement détaillé propriété est accessible via une route d'asphalte avec moins de 500 mètres de chemin non pavé, offrant une facilité d'accès et des avantages de la proximité aux infrastructures essentielles telles que les gares et les autoroutes à seulement cinq kilomètres. L'offre est remplie par la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la zone extérieure dédiée. Cette partie de la ferme représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la Toscane, combinant le charme d'un bâtiment historique avec un confort moderne, une efficacité énergétique et un splendide emplacement panoramique immergé dans la région du Chianti, de renommée internationale pour sa beauté et son attrait touristique.
Tous les utilitaires sont présents et fonctionnant. Le chauffage et l'électricité sont alimentés par son système photovoltaïque avec des batteries de stockage, ce qui permet également la génération de revenus en vendant de l'énergie à la société de distribution nationale. Pour les services téléphoniques et Internet, le Wi-Fi est disponible. Pour l'eau potable, la propriété est liée à l'approvisionnement en eau municipale. Le système d'eaux usées est un système de dispersion.
La propriété dispose de finitions de haute qualité, avec des fenêtres métalliques équipées d'un double vitrage et d'une couche de verre extérieure de 3 mm, assurant à la fois l'isolation et la sécurité. Les volets ont des lattes réglables pour réguler l'entrée de la lumière naturelle. Les sols au rez-de-chaussée sont faits d'une terre cuite antique artisanale, tandis que la zone de couchage est caractérisée par du parquet en bois de chêne, ajoutant de la chaleur aux chambres. Les façades externes sont finies avec du plâtre en excellent état, le résultat d'une maintenance de routine et d'extraordinaire prudente, améliorant l'élégance et la solidité de l'ensemble du bâtiment. Les intérieurs ont été rénovés avec l'attention aux détails en 2022, garantissant un équilibre entre les finitions classiques et les fonctionnalités modernes. Les salles de bains et la cuisine ont également été entièrement rénovées à l'aide de matériaux de haute qualité et de finitions raffiné structures porteuses, bien que historiques, sont maintenues par des interventions ciblées qui garantissent la sécurité et la stabilité. Le jardin et la piscine sont également dans un état optimal, avec des espaces extérieurs bien entretenus et finis, parfaits pour un style de vie extérieur de haute qualité. Le complexe se démarque ainsi pour la combinaison de finitions classiques prestigieuses et de travaux de restauration modernes, en maintenant la valeur et l'élégance de la propriété à un niveau élevé.
La propriété, étant donné son emplacement à quelques minutes à quelques minutes de la ville de Towers, est adaptée à être utilisée, comme elle le fait actuellement, en tant que résidence principale ou pour servir un excellent investissement en tant que résidence locale dans la courte durée et à long terme. San Gimignano, à 20 minutes d'Empoli, d'où, en très peu de temps, grâce à l'autoroute Fi-Pi-Li, vous pouvez atteindre les aéroports internationaux de Florence et Pise ainsi que des mêmes destinations touristiques, et à 30 minutes de Siena.
Le Grand groupe de succession procède à une diligence technique technique sur toute la propriété acquise de la propriété du vendeur, qui, qui nous permet de comprendre approfondie la planification urbaine. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt pour la propriété.