Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
A quelques pas de l'un des plus beaux villages de Toscane, San Gimignano, une belle propriété située dans un petit et charmant complexe immobilier entouré de collines vallonnées. La propriété, entièrement rénovée en 2007 avec beaucoup de soin et l'utilisation de matériaux de qualité, est disposée sur deux étages, où au premier étage, légèrement surélevé au-dessus du joli jardin, il y a plusieurs portes-fenêtres qui accèdent à différentes pièces. En entrant, nous trouvons un coin cuisine qui donne directement sur un séjour, derrière la cuisine une salle de bain avec coin buanderie, dans le séjour il y a un escalier avec marches recouvertes de bois de chêne qui communique avec l'étage supérieur. Les éléments techniques tels que les réservoirs d'eau et l'unité associée pour le système de chauffage au sol, la chaudière supplémentaire pour la production d'eau chaude sanitaire uniquement, sont positionnés sous l'escalier. En continuant du séjour, nous trouvons un couloir avec une armoire intégrée et de là, vous entrez dans un séjour divisé en un espace bureau et convivialité où se trouve une belle et fonctionnelle cheminée. Nous montons l'escalier et atteignons le premier niveau qui est divisé en deux parties : dans la première nous trouvons la chambre principale avec dressing et salle de bain, dans la seconde deux chambres chacune avec sa propre salle de bain. Le jardin est une propriété exclusive et ici se trouvent deux magnifiques espaces conviviaux où vous pourrez passer de merveilleuses soirées en compagnie. Également dans la partie extérieure, nous trouvons un point de douche et un point d'eau et d'électricité et à côté de ceux-ci un box fermé où sont positionnées les batteries pour le stockage de l'énergie donnée par le système photovoltaïque de 10 Kw. Une piscine commune de 14x7 mètres et un parking exclusif avec trois places de parking. En 2022, la propriété a fait l'objet d'une intervention d'efficacité énergétique au cours de laquelle les façades ont été entièrement refaites et un revêtement de 8 mm avec des microsphères en céramique a été installé.
Les services publics sont tous présents et fonctionnels. Pour le chauffage et l'électricité, la propriété utilise la puissance de son système photovoltaïque, wifi, connecté au réseau d'eau municipal.
Fenêtres et volets métalliques, fenêtres à double vitrage et verre extérieur incassable de 3 mm, volets à lames orientables pour la lumière, sols en terre cuite anciens faits à la main, sol de chambre en chêne, façades en plâtre.
La propriété est adaptée pour être un manoir et pourrait éventuellement être utilisée pour des revenus dans les circuits de location touristique à court et long terme.
Dans une position stratégique à 5 minutes de San Gimignano, à 20 minutes d'Empoli d'où en très peu de temps, via l'autoroute FI-PI-LI, vous pouvez rejoindre les aéroports internationaux de Florence et de Pise et les mêmes destinations touristiques, à 30 minutes de Sienne.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
