Maison à Citta della Pieve, Italie, 236.1 m²

À Città della Pieve, en position panoramique, se trouve cette ferme de construction récente et à haute efficacité énergétique, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace ouvert avec cuisine, salon et une grande salle de bain. Dans le salon il y a un foyer aux pellets et au bois qui permet de chauffer toute la structure. De là, vous accédez à une grande terrasse panoramique. Le deuxième étage se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et une terrasse. Au sous-sol il y a un garage, deux fonds et une salle de bain. Un beau jardin entoure la propriété. Le terrain s'étend sur environ 6,9 hectares composés de terres arables, de vergers, d'oliviers et de bois. A proximité de la ferme se trouvent 3 dépendances à rénover entièrement.
Tous les services publics sont présents et fonctionnent : électricité, eau par raccordement à l'aqueduc public, système de chauffage assuré par une chaudière à granulés. Il y a aussi une pompe à chaleur et une thermo cheminée. En 2012, un système solaire thermique et un système photovoltaïque d'une puissance de 4 kW ont été installés. En 2022, une installation photovoltaïque supplémentaire de 6 kW a été installée. Il y a une ligne téléphonique avec antenne parabolique, connexion ADSL, alarme volumétrique et alarme avec capteurs dans les fenêtres. Sur la propriété il y a la climatisation split.
La propriété, méticuleusement reconstruite en 2012, présente des finitions de haute qualité qui rehaussent le charme original de la ferme. Les structures porteuses ont été entièrement reconstruites, assurant solidité et sécurité tout en préservant le style traditionnel. Les intérieurs, finis avec du plâtre lisse et un sol en grès cérame exquis, sont lumineux et accueillants. Les portes en bois naturel et les fenêtres à double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine est moderne et fonctionnelle, tandis que les salles de bains sont élégantes, avec des matériaux durables et des tons neutres.A l'extérieur, une spacieuse terrasse dallée et un jardin bien entretenu avec des plantes aromatiques et fleuries offrent des espaces idéaux pour la détente, complétés par une pergola en bois pour manger en plein air. La toiture, entièrement rénovée, est isolée et ventilée, en tuiles romanes. La propriété est en excellent état, avec des espaces bien organisés et un équilibre parfait entre style classique et confort moderne. Une solution idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la qualité et le raffinement.
La propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent avoir une splendide résidence à la campagne, dotée de tout le confort et de l'intimité sans être isolée. L'emplacement est idéal car nous sommes à distance de marche de tous les principaux centres d'intérêt entre l'Ombrie et la Toscane. Parfaite comme résidence secondaire pour passer de magnifiques moments de vacances dans l'une des plus belles régions de la région mais aussi comme première maison pour une résidence habituelle.
La propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans la commune de Città della Pieve (PG), la célèbre patrie du Pérugin. Pour arriver à la ferme, située dans une position tranquille mais non isolée, il faut emprunter un chemin de terre d'environ 1 km en bon état. Le péage de l'autoroute A1 - sortie Fabro (TR) - se trouve à environ 8 km, ainsi que la gare de la commune du même nom. Les aéroports les plus proches sont Io (55 km), Rome-Ciampino (160 km), Florence (155 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.