Maison à Citta della Pieve, Italie, 236.1 m²

À Città della Pieve, dans une position panoramique, se dresse cette ferme récemment construite et très économe en énergie répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace ouvert avec cuisine, salon et une grande salle de bain. Dans le salon, il y a une joie de granulés et en bois qui vous permet de chauffer toute la structure. De là, vous accédez à une grande terrasse panoramique. Le deuxième étage se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et une terrasse. Au sous-sol, il y a un garage, deux fonds et une salle de bain. Un beau jardin entoure la propriété. Le terrain s'étend sur environ 6,9 hectares composés de terres arables, de verger, d'oliviers et de bois. Près de la ferme, il y a 3 dépendances qui doivent être complètement rénovées.
Tous les services publics sont présents et fonctionnent: électricité, eau via la connexion à l'aqueduc public, système de chauffage garanti par une chaudière à granulés. Il y a aussi une pompe à chaleur et une cheminée thermo. En 2012, un système solaire thermique et un système photovoltaïque avec une puissance de 4 kW ont été installés. En 2022, un système photovoltaïque supplémentaire de 6 kW a été installé. Il y a une ligne téléphonique avec plat parabolique, connexion ADSL, alarme volumétrique et alarme avec des capteurs dans les fenêtres. Sur la propriété, il y a une climatisation divisée.
La propriété, méticuleusement reconstruite en 2012, présente des finitions de haute qualité qui améliorent le charme d'origine de la ferme. Les structures porteuses ont été complètement reconstruites, garantissant la solidité et la sécurité tout en préservant le style traditionnel. Les intérieurs, finis avec du plâtre lisse et des planchers de pierre en porcelaine exquis, sont brillants et accueillants. Les portes en bois naturel et les fenêtres à double vitrage offrent une isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine est moderne et fonctionnelle, tandis que les salles de bains sont élégantes, avec des matériaux durables et des tons neutres.À l'extérieur, une terrasse pavée spacieuse et un jardin bien entretenu avec des plantes aromatiques et à fleurs offrent des espaces idéaux pour la détente, complétés par une pergola en bois pour les repas en plein air. Le toit, entièrement renouvelé, est isolé et ventilé, avec des carreaux de style romain. La propriété est en excellent état, avec des espaces bien organisés et un équilibre parfait entre le style classique et le confort moderne. Une solution idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la qualité et le raffinement.
La propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent avoir une splendide résidence à la campagne, équipée de chaque confort et intimité malgré le fait de ne pas être isolé. L'emplacement est idéal car nous sommes à distance de marche de tous les principaux centres d'intérêt entre l'Ombrie et la Toscane. Parfait comme une deuxième maison pour passer de magnifiques moments de vacances dans l'une des plus belles zones de la région, mais aussi comme première maison pour une résidence habituelle.
La propriété est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans la municipalité de Città della Pieve (PG), le célèbre lieu de naissance de Pérugino. Pour atteindre la ferme, situé dans une position calme mais pas isolée, vous devez voyager le long d'un chemin de terre d'environ 1 km en bon état. La cabine de péage de l'autoroute A1 - Fabro (TR) Exit - est située à environ 8 km, tout comme la gare de la ville du même nom. Les aéroports les plus proches Areio (55 km), Rome-Ciampino (160 km), Florence (155 km).
Le groupe de succession du Grand procède une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais du technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.