Appartement à Viterbe, Italie, 346 m²

Dans la Tuscia la plus évocatrice du village de Civita di Bagnoregio, un lieu enchanté à découvrir qui semble être un rêve, mais qui aujourd'hui avec sa présence forte et résiliente se distingue sur sa falaise de tuf pour continuer son histoire fantastique. En entrant dans l'ancien village, après avoir traversé le pont piétonnier, c'est comme remonter le temps de 600 ans, puis traverser la porte étrusque et atteindre la belle maison sur 4 étages, récemment rénovée avec un escalier extérieur desservant une surface de 180 m² habitable avec un beau séjour, grande cuisine/salle à manger, 3 suites avec leurs salles de bains respectives et le potentiel d'un jardin rare de 580 m² qui surplombe le magnifique panorama entouré de verdure et relié aux 150 m² de grottes avec tavernes, rochers de tuf et argile en contact direct avec des grottes suggestives pour redécouvrir la beauté et la paix d'un style de vie différent avec authenticité et naturel. Une maison dans un monde antique dans un style moderne minimal et lumineux; une expérience de vie différente avec beaucoup de sérénité et de rareté Civita est une maison unique dans un lieu de conte de fées et vraiment magique, prête, complète et finement meublée qui vous fera vivre les émotions du passé.
La maison comprend tous les services publics. Le chauffage est au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces. Réseau public d'eau et d'électricité. Wi-Fi avec TIM. Il n'a pas de climatisation pour respecter le paysage mais, étant dans une position fraîche et surélevée, ce n'est pas nécessaire.
Rénovée de manière moderne, lumineuse et minimaliste mais avec des éléments typiques et d'excellente qualité. Vendue meublée selon les éléments mis en évidence lors de l'inspection.
La maison est un bon refuge loin du chaos de la ville pour se plonger dans une atmosphère différente avec la saveur authentique du passé. Dans le passé, c'était une structure d'hébergement destinée à la location touristique qui pourrait être relancée et ensuite générer des revenus compte tenu de la forte demande touristique du village de Civita et de ses environs avec des villes d'art, des lacs et des thermes.
Civita est un endroit de la haute Tuscia, merveilleusement isolé à la frontière avec l'Ombrie, presque d'un autre monde, une oasis de tranquillité et de romantisme, il y a plusieurs restaurants et 2 bars/cafés dans la ville. A une courte distance se trouve la ville de Bagnoregio avec des banques, une station-service, un marché hebdomadaire, un supermarché, des boulangeries et des magasins typiques. En voiture, Civita di Bagnoregio est située à 15 minutes au sud de la sortie Orvieto de l'autoroute A1 reliant Rome à Florence, à 15 minutes à l'est de l'ancienne Via Cassia reliant Rome à Sienne. La gare la plus proche est celle d'Orvieto, qui se trouve à seulement 15 minutes et à environ une heure de route de Rome. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 50 minutes, l'aéroport de Rome Fiumicino pour les voyages internationaux à 90 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Vendu par une personne physique/physique. S'agissant d'un bien d'intérêt historique particulier, L'ACTE SERA SUBORDONNÉ DE MANIÈRE SUSPENSIVE À L'EXERCICE DU DROIT DE PRÉEMPTION DANS LES DEUX MOIS À COMPTER DE LA NOTIFICATION DU CONTRAT AU MINISTÈRE DU PATRIMOINE CULTUREL ET ENVIRONNEMENTAL.