Maison à Montalcino, Italie, 238.75 m²

Cette belle propriété est située entre Montalcino et San Giovanni d'Asso et est immergée dans les collines du Val d'Orcia et des Crete Senesi avec une vue à couper le souffle. La ferme est située dans un complexe résidentiel composé de 7 fermes en pierre indépendantes, chacune avec son propre jardin exclusif. La ferme de 200 m² est sur deux niveaux et la division prévue est la suivante. Au rez-de-chaussée, il y a de grands espaces pour la zone de vie, avec une loggia panoramique donnant sur le jardin. Au premier étage, il y a 4 chambres doubles, dont 2 avec salle de bain attenante et accès à la loggia/terrasse privée, et une autre salle de bain. Dans le jardin privé de 1450 m², un abri voiture avec système photovoltaïque et un espace solarium avec piscine seront créés. Des partenaires spécialisés peuvent être utilisés pour la conception et la réalisation de la végétation extérieure et de l'ameublement intérieur ; ces travaux ne sont pas inclus dans le prix de vente.
La propriété sera dotée de tous les services publics. Il y aura une pompe à chaleur air split à haut rendement pour le chauffage hivernal et le refroidissement estival. Le système sera équipé d'un chauffe-eau spécial à pompe à chaleur (chaudière) pour l'eau chaude sanitaire. L'eau est fournie par l'aqueduc public, ainsi que par un réservoir de récupération des eaux de pluie.
La maison est actuellement inachevée et les travaux de rénovation sont en cours avec une livraison prévue pour juin 2025. La rénovation sera en harmonie avec la nature environnante et avec tout le confort d'une résidence exclusive.
La ferme est idéale pour une utilisation comme résidence principale ou pour une utilisation comme maison de vacances. Compte tenu de sa position stratégique, elle est également parfaite pour être insérée dans le circuit de location touristique.
La propriété est située à 4 km de la ville la plus proche. A proximité se trouvent de nombreuses caves à vin et vignobles Brunello et un agritourisme avec restaurants. San Quirico d'Orcia est à 11 km, Montalcino à 12 km, Pienza à 20 km, Montepulciano à 34 km et Sienne à 40 km. Les thermes de Bagno di Vignoni se trouvent à 16 km. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (115 km) et de Rome (240 km).
La propriété appartient à une société.