Maison à Montalcino, Italie, 158.25 m²

Cette belle propriété est située entre Montalcino et San Giovanni d'Asso et est immergée dans les collines du Val d'Orcia et des Crete Senesi avec une vue à couper le souffle. La ferme est située dans un complexe résidentiel composé de 7 fermes en pierre indépendantes, chacune avec son propre jardin exclusif. La ferme de 130 m² est sur deux niveaux et la division prévue est la suivante. Au rez-de-chaussée, il y a de grands espaces pour la zone de vie, avec des loggias panoramiques donnant sur le jardin, un couloir, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, il y a 2 chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d'une loggia extérieure. Un abri voiture avec système photovoltaïque sera construit dans le jardin privé de 1600 m². De plus, il sera possible de créer un espace solarium, une pergola et un bain à remous. Ces travaux ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais il est possible de faire appel à des partenaires spécialisés, ainsi que pour la conception et la réalisation de la végétation extérieure et de l'ameublement intérieur.
La propriété sera dotée de tous les services publics. Il y aura une pompe à chaleur air split à haut rendement pour le chauffage hivernal et le refroidissement estival. Le système sera équipé d'un chauffe-eau spécial à pompe à chaleur (chaudière) pour l'eau chaude sanitaire. L'eau est fournie par l'aqueduc public, ainsi que par un réservoir de récupération des eaux de pluie.
La maison est actuellement dans son état inachevé et les travaux de rénovation sont en cours avec une livraison prévue pour juin 2025. La rénovation sera en harmonie avec la nature environnante et avec tout le confort d'une résidence exclusive.
La ferme est idéale pour une utilisation comme résidence principale ou comme maison de vacances. Compte tenu de sa position stratégique, elle est également parfaite pour être insérée dans le circuit de location touristique.
La propriété est située à 4 km de la ville la plus proche. A proximité se trouvent de nombreuses caves et vignobles de Brunello et des agritourismes avec restaurants. San Quirico d'Orcia se trouve à 11 km, Montalcino à 12 km, Pienza à 20 km, Montepulciano à 34 km et Sienne à 40 km. Les thermes de Bagno di Vignoni sont à 16 km. Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (115 km) et de Rome (240 km).
La propriété appartient à une société.