Ferme à Montepulciano, Italie, 436.5 m²

Cette fascinante exploitation viticole est située à quelques pas de Montepulciano et comprend une ferme de campagne d'environ 300 m² répartie sur trois niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : Comprend un séjour avec cuisine, deux chambres spacieuses (une avec salle de bain attenante et l'autre avec dressing), une salle de bain supplémentaire avec baignoire et un petit débarras. Cet étage abrite également une buanderie et un espace de rangement accessible uniquement de l'extérieur. Premier étage : Contient une salle à manger avec cuisine et une grande fenêtre donnant sur une terrasse, un grand salon avec accès extérieur et trois chambres. Il y a aussi un grenier. Sous-sol : Accessible uniquement de l'extérieur, il se compose d'une grande pièce utilisée comme cave à vin. La cave comprend également deux dépendances : une d'environ 80 m² en état brut destinée au stockage du matériel, une structure de 30 m² pour les animaux et une grange indépendante d'environ 35 m² en état de délabrement. La propriété est complétée par un jardin de 5 244 m² avec une oliveraie d'environ 95 arbres et 4,7 hectares de vignoble produisant des vins Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti et IGT Toscano. De plus, il est possible de demander une reprise du bail pour les vignobles adjacents (18 500 m²).
La maison dispose de tous les services publics nécessaires. Le chauffage est assuré par un système GPL et un poêle à granulés, tandis que l'approvisionnement en eau provient de l'aqueduc municipal. L'irrigation du jardin et du verger se fait par un puits privé.
Le rez-de-chaussée de la propriété a été rénové dans les années 2000, tandis que le premier étage nécessite quelques travaux de modernisation.
La cave peut continuer sa production de vin, et avec quelques travaux de restauration, la maison de campagne pourrait être transformée en établissement d'accueil, grâce à sa belle situation et à sa proximité avec la célèbre ville de Montepulciano.
La propriété est à seulement dix minutes de Montepulciano. D'autres destinations facilement accessibles sont Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) et Cortona (30 km). Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse et de Florence, à environ 1h30 en voiture. La sortie de l'autoroute A1 est très proche.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.