Maison à Viterbe, Italie, 496.85 m²

Cette ferme avec piscine et parc (dont 1 hectare de terrain) a été restaurée en 2000 et vous attend sur les pentes du mont Fogliano, entourée d'une nature intacte. La ferme est desservie par une ancienne route pavée romaine - appelée "Basolato" - qui, au passage, rappelle le cliquetis des voitures, pour arriver ensuite à une véritable oasis en pleine campagne. La ferme d'origine de 1700, autrefois habitée par une famille noble de propriétaires fonciers, a fonctionné comme un bâtiment rural, jusqu'en 2000, elle a été restaurée par le propriétaire actuel et transformée en résidence de vacances. Elle se dresse sur environ un hectare de terrain : environ 5000 m² de jardin clôturé et 5000 m² de bois. La résidence est entourée de bois de châtaigniers et de chênes. La propriété est divisée en deux zones résidentielles : plus de 400 m² cadastraux divisés en deux étages et un appartement voisin (actuellement en cours de rénovation) d'environ 60 m² obtenu de l'ancien grenier à blé. La ferme principale est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une grande pergola, un spacieux séjour/salle à manger d'environ 100 m², une grande cuisine complète avec barbecue et cheminée, un cellier avec entrée de service, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur et extérieur en pierre polie, il y a un espace nuit avec 4 chambres doubles très spacieuses avec salle de bain. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain en suite, d'une petite terrasse caractéristique ainsi que de placards et d'espaces de rangement. Le petit appartement adjacent offre un espace séjour, une chambre et une salle de bain (encore en cours de rénovation). L'espace extérieur comprend une piscine de 5 mx 10 m ainsi qu'un parking couvert par une structure abritant 80 m² de panneaux photovoltaïques. L'eau provient d'un puits de 90 m de profondeur équipé d'un système d'épuration pour la maison. Le même puits alimente également le système d'irrigation et la le jardin il y a un ancien four qui sert aujourd'hui de remise pour les outils de la piscine. Panorama de la campagne où le grand et séculaire chêne qui offre une ombre fraîche pendant les mois chauds et filtre des vues merveilleuses et des rayons de soleil suggestifs. La propriété est vendue complète avec mobilier. Vetralla vous attend pour les fêtes des cèpes, de l'huile, des fleurs, de la polenta, du vin et de la cave.
Tous les services publics sont disponibles, puits de 90 m avec réservoirs et épurateur, électricité et système photovoltaïque de 10 kW avec échangeur sur place et panneaux solaires, et connexion Internet. Chaudière à gaz GPL et cheminées à bois.
Rénovée et habitable, dans un style traditionnel et fonctionnel, dans le plein respect de la construction traditionnelle avec sols en terre cuite, poutres en bois, petites voûtes et ferrures spéciales en bois avec systèmes de fermeture anciens et originaux.
Excellent comme résidence personnelle spacieuse ou même comme résidence secondaire pour les vacances et les locations touristiques. En fait, il est déjà inclus dans le circuit.
Situé en pleine campagne pour une intimité totale, sur les pentes d'une forêt de montagne. Il y a une ancienne route pavée romaine qui serpente à travers les bois, ce qui demande un peu de patience mais vous mène ensuite à une splendide oasis. Services : La ville la plus proche est Cura di Vetralla. Elle se trouve à un peu plus d'1 km, avec une gare à seulement 10 minutes. A 15/20 km, le lac de Vico, Ronciglione, l'un des plus beaux villages d'Italie, et Viterbe avec les sources thermales des Terme dei Papi. Pour les amoureux de la nature, il n'y a que 30 minutes des jardins et des parcs, tels que Bomarzo, Vignanello, Villa Lante, le lac de Bracciano. La plage de Tarquinia et d'Argentario ainsi que le lac de Bolsena et Orvieto sont accessibles en 45 minutes. Rome et ses différents aéroports sont à un peu plus d'1 heure.
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate réalise – via le technicien du vendeur – une due diligence nous permet de connaître en détail les circonstances urbanistiques et cadastrales de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Propriété enregistrée au nom d'un particulier.