Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Cette magnifique propriété a été reconstruite à partir d'une ruine à la fin des années 1980, en conservant les caractéristiques d'une ferme typique de la région. Plus tard, d'autres efforts de restauration et d'améliorations ont été réalisés, le dernier en 2022, qui comprenait également la rénovation de la piscine et du jardin. La ferme se compose de 4 appartements, chacun avec sa propre entrée. Le premier appartement au rez-de-chaussée avec plusieurs entrées offre une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain. Le deuxième appartement - également avec entrée au rez-de-chaussée - se compose d'une chambre, d'une kitchenette avec salon et d'une salle de bain. Le troisième appartement avec entrée au rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une kitchenette avec salon et d'une salle de bain. Le 4ème et dernier appartement est situé au deuxième niveau et est accessible par un escalier qui mène à une petite terrasse d'où l'on entre dans le séjour avec kitchenette puis on continue vers les 2 chambres et 1 salle de bain. Au sous-sol il y a deux grandes pièces, entrepôt/cave. La propriété est entourée d'un beau jardin bien entretenu comprenant une magnifique piscine à débordement de 10 X 4 mètres entièrement rénovée en 2022, un espace gym, deux espaces détente et un bain à remous chauffé. Deux parkings complètent la propriété.
L'alimentation électrique est garantie via le raccordement au réseau national. Il y a deux contacteurs triphasés de 110 kw. Dans un appartement il y a une pompe à chaleur tandis que dans les autres il y a des radiateurs. Le gaz GPL est utilisé pour le chauffage, l'alimentation en eau est garantie via le raccordement au réseau d'eau municipal, le système d'égouts avec fosse septique privée a été refait en 2022.
Les façades sont en pierre apparente et en plâtre, les étages inférieurs sont en brique et ciment, les sols de deux appartements sont en bois et les deux autres en grès cérame. Les fenêtres ont du double vitrage et les volets sont en bois.
Aujourd'hui, un appartement sert de résidence principale tandis que les trois autres génèrent des revenus en tant que locations touristiques. Alternativement, il est possible de réunir tous les appartements et de transformer la propriété en une seule résidence principale.
A quelques pas du village de Città della Pieve, à 15 minutes de Castiglione del Lago, à 10 minutes de la gare de Chiusi, à 15 minutes de l'autoroute A/1 Milan-Naples. L'aéroport le plus proche, celui de Pérouse, est à 40 minutes, tandis que le hub de Rome/Fiumicino est à environ 100 minutes. La propriété est proche de la ville de Chiusi et de ses tombes étrusques, et de nombreux thermes, tels que Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni.
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate effectue – par l'intermédiaire du technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances urbanistiques et cadastrales de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt pour le bien.
