Appartement Spoleto, Italie, 304.9 m²

Cet appartement d'une surface habitable d'environ 305 m² a été restauré en 2010. Il est situé dans le centre historique de Spoleto, offrant un refuge de charme. L'élégant hall d'entrée de l'immeuble est doté d'un grand et impressionnant escalier qui mène à l'appartement au deuxième étage : L'entrée vous accueille avec style, menant à deux grands salons éclairés par des fenêtres qui offrent une vue panoramique sur le cadre historique. La disposition des espaces est équilibrée et fonctionnelle, créant un flux harmonieux entre les différentes zones. Les poutres en bois, les décorations aux plafonds et le parquet s'harmonisent parfaitement avec le mobilier design moderne et de haute qualité. La cuisine séparée et habitable, magnifique dans sa couleur blanche, est conçue pour être super fonctionnelle. Les deux chambres doubles, chacune avec salle de bain et armoire en suite, offrent confort et intimité. L'appartement comprend également deux mezzanines, parfaites pour les activités récréatives ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. La buanderie et les deux salles de bain supplémentaires, belles avec leurs mosaïques, garantissent praticité et confort. Un système efficace de chauffage et de refroidissement par le sol, ainsi qu'un système électrique mis à jour, sont parfaits pour les besoins modernes. Chaque zone de l'appartement est conçue pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante, rendant cet appartement prêt à emménager et agréable à vivre. Un atout important est l'existence d'un projet, déjà approuvé, visant à la réalisation d'une terrasse à poche, qui vous permettra de profiter d'une vue magnifique et exclusive sur la ville et de moments uniques de détente en plein air. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un environnement exclusif au cœur d'une ville historique fascinante comme Spoleto.
Tous les services publics sont présents et fonctionnels. L'approvisionnement en eau est garanti via le raccordement à l'aqueduc public. Classe énergétique G.
Les finitions de cette propriété soulignent une attention particulière aux détails et une excellente qualité des matériaux utilisés. Les espaces intérieurs ont une disposition bien pensée, favorisant une circulation harmonieuse. Le salon, caractérisé par une cheminée en pierre, est agrémenté de plafonds en bois avec poutres apparentes, qui rayonnent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les parquets sont bien entretenus et reflètent un style sophistiqué et moderne, tandis que les murs ont été traités avec un vernis de qualité, ce qui en fait un excellent état. Les portes sont magistralement réalisées en bois précieux et donnent encore plus de valeur et de style à l'appartement. La cuisine et les salles de bains, éléments fondamentaux de la maison, ont de superbes finitions, avec des carreaux de haute qualité et un mobilier fonctionnel. Les espaces extérieurs, bien que minimes, sont bien entretenus et contribuent à un environnement relaxant. L'entretien, à la fois ordinaire et extraordinaire, a été effectué avec soin, en maintenant la propriété en très bon état et en évitant les signes d'usure. Les détails architecturaux expriment l'historicité du bâtiment, enrichissant encore sa valeur globale.
L'appartement est idéal aussi bien pour une résidence permanente que comme résidence secondaire, où passer des séjours très agréables, dans la tranquillité d'une ville artistique, en profitant des beautés monumentales mais aussi des vues naturelles qu'elle offre.
Centre historique de la ville
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate effectue - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances urbanistiques et cadastrales de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique et la vente est soumise à la taxe d'enregistrement, respectivement 9% sur la valeur cadastrale du bien dans le cas d'une résidence secondaire et 2% dans le cas d'un achat avec les avantages d'une première résidence.