Maison à Reggello, Italie, 298.65 m²

Juste à l'extérieur de Reggello, dans une position vallonnée, nous trouvons cette belle propriété composée d'une ferme principale et d'une maison d'hôtes. La résidence principale, avec une superficie de 343 mètres carrés, est organisée sur trois étages et divisée en deux unités indépendantes: la première, mesurant 97 mètres carrés, est constituée au rez-de-chaussée d'un salon avec kitchenette, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. En montant au premier étage, nous trouvons une chambre principale, une petite chambre et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième appartement, accessible via une charmante loggia en pierre, a une surface de 169 m² et comprend une entrée, une cuisine et un salon avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage accueille le coin couchage avec deux chambres, une étude, un couloir et deux salles de bains. Le sous-sol, mesurant 77 m², se compose de deux chambres actuellement utilisées comme cuisine / salle à manger, chambre à coucher, salle de bains, salle de stockage, loggia et four. Près de la ferme principale, mais dans un emplacement entièrement privé, il y a une annexe de 41 m² actuellement utilisée comme appartement invité, avec un salon avec cheminée, chambre à coucher et salle de bain. La propriété est complétée par 4,7 hectares de terrain, y compris un beau parc fermé avec une piscine panoramique de 13 x 5 m. La terre restante est divisée en terres arables avec des arbres et un olive Grove avec environ 800 oliviers, dont la moitié sont productifs, tandis que l'autre moitié nécessite une réadaptation.
Tous les services publics sont disponibles. Le chauffage est fourni par un système de GPL, tandis que le réseau d'eau municipal et un puits privé garantissent l'approvisionnement en climatisation est disponible dans deux chambres.
La propriété a été rénovée au début des années 2000, avec une attention particulière à la préservation des éléments tosciens typiques, tels que la résidence en terre cuite et les amis en bois. Aime une vue magnifique sur les collines. Il est situé juste à l'extérieur du centre de Reggello, dans un endroit isolé mais pratique près de tous les services, à environ 1 km. Florence est accessible en 30 minutes (30 km), Arezzo en 40 minutes (50 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (42 minutes, 49 km) et Pise (1 h 30 minutes, 116 km).
Pour chaque propriété offerte, le Grand Estate Group effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.