Maison à Castiglion Fiorentino, Italie, 390.9 m²

Situé dans le cadre pittoresque du Val di Chio, cette vieille ferme restaurée représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner la beauté de la tradition toscane avec le confort de vie moderne. La propriété comprend 12 080 mètres carrés de terrain, avec un jardin, des arbres matures et une piscine. La vue depuis le jardin s'étend à travers les collines douces et les vignobles. La ferme en pierre est parfaitement intégrée dans le paysage environnant, présentant des éléments caractéristiques et architecturaux originaux du bâtiment historique. Le bâtiment principal offre environ 290 mètres carrés d'espace de vie brut, réparti sur deux niveaux, détaillé comme suit: - Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre à l'arrière, d'une chambre à l'avant (avec des portes françaises) et d'une salle de bain. - Sur le sol de la mezzanine, accessible par un escalier en bois exposé, il y a un salon, un couloir, une salle de bain et une chambre supplémentaire (également avec des portes françaises). - Un escalier se connecte à l'étage supérieur, qui comprend une cuisine, une chambre, une salle à manger et une salle de bain. Les vues de ce niveau sont superbes. Les espaces ont été conçus pour combiner les fonctionnalités et l'élégance. À côté du bâtiment principal se trouvent deux dépendances: une maison d'hôtes et une salle de stockage. - La maison d'hôtes a une zone brute d'environ 50 mètres carrés et se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un salon. - La salle de stockage couvre environ 50 mètres carrés. - Les terres environnantes s'étendent sur environ 1,2 hectares et se compose en partie de terres agricoles, d'olive Grove, de bois mélangés et de jardin. La propriété est complétée par une piscine de 10 x 5 mètres et un système de panneaux solaires.
La propriété dispose d'une série d'équipements et de systèmes conçus pour assurer le confort et les fonctionnalités. Le système d'eau a été rénové il y a 5 et 10 ans, offrant un système de haute qualité.Le système de chauffage est autonome et alimenté par un GPL avec une efficacité remarquable; Il a été installé dans le même temps. Le système électrique a également été récemment mis à jour et remplacé par un système de haute qualité.
La propriété est bien entretenue et dans un excellent état - il a été entièrement restauré en 2016. Les intérieurs offrent une disposition rationnelle et fonctionnelle. Les finitions intérieures sont de qualité supérieure et ont été fabriquées avec des matériaux fins qui confèrent un look moderne. La propriété a des façades en pierre à l'extérieur, tandis qu'à l'intérieur, il y a des plafonds en bois avec des carreaux exposés et des planchers en terre cuite, et des luminaires en bois.
Cette charmante maison de campagne offre de grandes opportunités pour un usage résidentiel ou comme installation d'accueil. Il est parfait pour être transformé en B&B ou une prestigieuse résidence maître.
Cette propriété est située dans la municipalité de Castiglion Fiorentino, dans la province d'Arezzo, immergée dans le pittoresque Val di Chiana. L'emplacement est privilégié, proche des emplacements touristiques importants tels que Arezzo, Cortona et Montepulciano, qui peuvent être accessibles facilement en peu de temps. Le paysage offre une vue panoramique sur les collines environnantes, créant un environnement relaxant. La propriété est facilement accessible et se distingue par un espace calme et privé, idéal pour ceux qui recherchent la confidentialité et la sérénité, sans renoncer à la proximité des services essentiels.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Group Estate effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les coûts d'achat auprès d'un individu privé).