Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Située dans le paysage pittoresque du Val di Chiana, cette ferme restaurée du XIXe siècle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner la beauté de la tradition toscane avec le confort de la vie moderne. La propriété comprend 12 080 m² de terrain, avec un jardin avec piscine, idéal pour des moments de détente. La vue depuis le jardin embrasse les collines et les vignobles, créant une ambiance de merveilleuse tranquillité. La structure en pierre est parfaitement intégrée au paysage environnant, présentant des éléments architecturaux caractéristiques. Le bâtiment principal offre une surface habitable brute d'environ 290 m², divisée en deux niveaux. Plus précisément, le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre à l'arrière, d'une chambre à l'avant (avec "porte française") et d'une salle de bain. A l'étage se trouve la mezzanine, avec une salle de bain et un escalier reliant une autre pièce en bas (avec "porte française") avec le salon à l'étage. L'étage supérieur s'ouvre sur le salon, puis il y a la cuisine, la chambre, la salle à manger et la salle de bain. . Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir fonctionnalité et élégance. FrançaisA côté du bâtiment principal se trouvent deux annexes : une dépendance et une dépendance utilisée comme débarras. La dépendance a une surface habitable brute d'environ 50 m² et se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un salon. Le débarras a une surface d'environ 50 m². Les environs comprennent environ 1,2 ha et se composent de terres agricoles de qualité arable, d'oliveraies et de forêts mixtes ainsi que d'une cour. La propriété dispose également d'une piscine de 10 x 5 mètres et d'un système de panneaux solaires.
La propriété dispose d'une série d'équipements et de systèmes conçus pour assurer confort et fonctionnalité. Le système d'eau a été rénové il y a 5 et 10 ans, offrant un système de haute qualité. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL avec une efficacité remarquable ; il a été installé dans la même période. Le système électrique a également été récemment mis à jour et remplacé par un système de haute qualité.
La propriété est bien entretenue et en excellent état - elle a été entièrement restaurée en 2016. Les intérieurs offrent une disposition rationnelle et fonctionnelle. Les finitions intérieures sont de première qualité et ont été réalisées avec des matériaux nobles qui confèrent un aspect moderne. La propriété a des façades en pierre à l'extérieur, tandis qu'à l'intérieur, il y a des plafonds en bois avec des tuiles apparentes et des sols en terre cuite, et des luminaires en bois.
Cette charmante maison de campagne offre de grandes opportunités pour une utilisation résidentielle ou comme établissement d'accueil. Elle est parfaite pour être transformée en B&B ou en résidence de maître prestigieuse.
Cette propriété est située dans la commune de Castiglion Fiorentino, dans la province d'Arezzo, immergée dans le pittoresque Val di Chiana. L'emplacement est privilégié, à proximité de lieux touristiques importants tels qu'Arezzo, Cortona et Montepulciano, qui sont facilement accessibles en peu de temps. Le paysage offre une vue panoramique sur les collines environnantes, créant un environnement relaxant. La propriété est facilement accessible et se distingue par un quartier calme et privé, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et la sérénité, sans renoncer à la proximité des services essentiels.
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate effectue - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances urbanistiques et cadastrales de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat à un particulier).
