Maison à Montegabbione, Italie, 810 m²

Parmi les collines de l'Ombrie à la frontière avec la Toscane, à seulement 10 minutes de Città della Pieve, nous trouvons "Tenuta Giallo Zafferano" où les couleurs et les parfums rencontrent la nature. Propriété organique de 810 m² avec deux fermes (la principale et l'annexe), trois dépendances et 13 hectares de terres environnantes avec Olive Grove (125 arbres) et vignoble pour 9 000 m² de Pinot Red, environ 7 hectares de terres arables et de 5 hectares de bois. Complètement rénové, la propriété est en pierre et en briques, des plafonds avec des poutres en bois, des arcs en briques, des cheminées rustiques; Le tout avec une touche de goût, d'élégance et de fonctionnalité remarquables. Plus précisément, la ferme principale (320 m²) est à deux niveaux et est composée d'une étude / réception, d'une grande ancienne salle de restauration, d'un salon, d'une cuisine professionnelle avec des appareils électroménagers, de la blanchisserie, de garde-manger, de salle de bain, de porche, de loggia, d'une terrasse pour les repas extérieurs. Au premier étage, nous avons deux appartements indépendants qui pourraient également communiquer et donc: appartement 1 avec: hall d'entrée, grand salon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains (résidence des propriétaires). Appartement 2 avec: chambre avec salle de bain et salon installé pour une kitchenette. La ferme de dépendance (160 m²), est utilisée comme installation d'hébergement, également disposée sur deux étages et abrite quatre appartements avec trois unités au rez-de-chaussée qui sont composées comme suit: salon, chambre à coucher et salle de bain (en une seule fois, il y a aussi une kitchenette); L'autre appartement au premier étage avec le salon, la petite cuisine, la chambre et la salle de bain. Des dépendances agricoles de 330 m² qui peuvent être déplacées et utilisées comme installations d'hébergement qui comprennent actuellement: un hangar empilé à reconstruire, une écurie en bois et une maison de citron, une pièce polyvalente au service du domaine. Belle piscine 14 x 6 m, avec du solarium panoramique entouré d'un beau jardin. Grande résidence mais aussi installation / ferme d'hé culture des oliviers, des vignobles et des terres arables pour diverses cultures et le précieux safran. La vue du village à distance de marche (2 km) et de la colline toscane face au coucher du soleil est magnifique.
La propriété est fournie avec tous les services publics nécessaires, y compris l'approvisionnement en électricité, l'eau de la ville + puits privé, le système de chauffage avec des radiateurs et 4 chaudières alimentées au GPL (trois pour la ferme principale et une pour la maison d'hôtes), téléphone, ADSL. Toutes les commodités nécessaires, y compris les magasins et les centres d'équitation, sont à seulement 2 km de la propriété.
La propriété est prête à emménager. Les fermes de pierre locales sont dans des conditions parfaites. Néanmoins, la finition intérieure déjà bonne pourrait être améliorée et personnalisée en fonction des besoins des acheteurs chanceux.
Cette prestigieuse entreprise touristique pourrait être parfaitement utilisée également comme résidence principale, en partie ou totalement. La propriété est également une entreprise agricole biologique en production, avec Olive Grove, Vineyard et plusieurs cultures, y compris le safran connu mondial. Compte tenu également de sa position stratégique, près des principaux centres ombriens et toscans, cette propriété serait un investissement très intéressant.
Cette propriété est située en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, dans la municipalité de Montegabbione. Toutes les commodités sont à seulement 2 km de là, tandis que la sortie de l'autoroute A1 de Fabro et de la gare est à seulement 8 km. Le domaine est situé au sommet d'une colline, près de la célèbre destination touristique de «La Scarzuola», l'ancien couvent franciscain acheté et restauré dans les années 60-70 par l'architecte extravagant Tomaso les 15 à 50 km, il est possible d'atteindre de nombreux autres centres touristiques historiques, comme Città della Pieve, Pienza, San Casciano Dei Bagni, Cetona, Montepulciano, etc. La diligence raisonnable peut être nécessaire en cas d'intérêt réel dans la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois actuelles.