Maison à San Venanzo, Italie, 344.45 m²

Située dans la commune de San Venanzo, dans la province de Terni, et dans la belle région de l'Ombrie, cette maison de campagne caractéristique, datant de 1900 et récemment rénovée en 2019, conserve son charme historique tout en offrant un confort ultra-moderne. La propriété offre une surface habitable de 344,45 m², répartie sur trois étages et comprend 15 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui la rend idéale à la fois pour le logement personnel et pour les activités d'hébergement. À l'extérieur, la maison de campagne s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, avec un jardin de 3 000 m², une piscine et également un jacuzzi qui offre une occasion de détente immergée dans la nature. La position permet une vue panoramique sur les collines de l'Ombrie, créant une ambiance de paix et de tranquillité. L'accès se fait par un chemin de terre de 1 à 2 km, garantissant une grande intimité. La propriété présente des détails architecturaux fascinants, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Le salon principal comprend deux salons, parfaits pour les moments de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre à la salle à manger aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à un beau patio extérieur, permettant une fluidité dans les espaces. Au sous-sol, nous trouvons un joyau précieux formé par un espace spa avec piscine intérieure et espace sauna, quelque chose de vraiment unique pour ce type de propriété. Chaque chambre offre de belles fenêtres avec vue panoramique, tandis que les salles de bains ont été conçues avec des finitions de haute qualité. L'approvisionnement énergétique de cette maison est soutenu par des systèmes modernes d'énergie électrique, de chauffage et de refroidissement, garantissant un confort contemporain avec une grande utilisation de la domotique. Les escaliers au design élégant mènent aux différents étages, où se trouvent des espaces complémentaires, qui pourraient être transformés en un appartement indépendant, idéal pour les invités ou comme unité séparée. Le jardin est agrémenté d'un verger, parfait pour ceux qui apprécient la vie en plein air et l'auto-culture. La propriété bénéficie d'une position stratégique, à une courte distance de merveilleux villages médiévaux, de villes d'art et de loisirs. La proximité des aéroports, des grands axes routiers et des infrastructures de transport rend chaque destination facilement accessible. Parfaite pour un investissement qui allie histoire et modernité, cette maison de campagne représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge caractéristique et un environnement serein.
La propriété offre une gamme de services et d'utilités modernes, assurant un environnement fonctionnel et confortable. Le système d'eau a été récemment rénové, avec une installation il y a moins de cinq ans, assurant une excellente qualité et une gestion efficace des ressources en eau. De plus, le système de chauffage est nouvellement installé, également réalisé il y a moins de cinq ans avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour 15 kw. Ce système assure un confort thermique optimal, s'adaptant aux différentes exigences climatiques. Le système électrique, qui a été constamment mis à jour au cours des cinq dernières années, offre des performances et une sécurité élevées tout en prenant en charge les dernières technologies. Quant au système de refroidissement, également récemment rénové, il est très efficace, contribuant au bien-être des hôtes pendant les journées chaudes. Le système d'assainissement a également été rénové il y a moins de cinq ans, assurant une gestion efficace des déchets. En termes d'efficacité énergétique, la propriété se situe dans une catégorie de performance énergétique entre B et C, affichant un bon niveau d'économies. Chaque service est en excellent état, sans besoin de rénovation, offrant ainsi un environnement prêt à l'emploi.
Cette propriété présente un état de conservation impeccable, fruit d'une restauration récente et soignée, réalisée en 2019. Les espaces intérieurs ont été conçus avec rationalité et fonctionnalité, assurant une fluidité parfaite et un excellent aménagement intérieur. Les structures porteuses ont été entièrement rénovées, assurant une solidité générale répondant aux normes de sécurité les plus qualité de l'environnement extérieur est élevée, contribuant à un style de vie confortable et sain. Les finitions intérieures sont du plus haut niveau, caractérisées par des matériaux sélectionnés et des détails soignés. L'entretien ordinaire et extraordinaire a été effectué de manière excellente, reflétant une gestion minutieuse de la propriété. Les finitions extérieures sont également de qualité supérieure, présentant un soin et une attention aux détails qui améliorent l'apparence générale de la propriété. Les salles de bains et la cuisine sont en excellent état, avec des équipements et des finitions modernes. Les installations, portes et fenêtres, sont en parfait état, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les sols et les murs sont bien entretenus, tandis que le jardin et la piscine sont dans un état agréable et confortable. La qualité des finitions et l'entretien général font de cette propriété une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un environnement élégant et fonctionnel.
Cette charmante maison de campagne offre de nombreuses opportunités : elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou établissement d'accueil. Récemment rénovée, elle est divisée sur trois étages et dispose de cinq chambres, d'une grande cuisine et de deux salons, ainsi que de cinq salles de bains. La piscine améliore encore l'expérience de vie, rendant le lieu accueillant pour les familles et les invités.
Cette propriété est située dans la commune de San Venanzo, immergée au cœur de l'Ombrie, dans une position privilégiée. L'accès par un chemin de terre (environ 1-2 km) souligne encore davantage l'ambiance rustique et naturelle.
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate effectue - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances urbanistiques et cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.