Maison à San Venanzo, Italie, 344.45 m²

Situé dans la municipalité de San Venanzo, dans la province de Terni, et dans la belle région de l'Ombrie cette maison de campagne caractéristique, remontant à 1900 et nouvellement rénové en 2019, maintenant son charme historique tout en offrant un confort supermoderne. La propriété propose un salon de 344,45 m², distribué sur trois étages et comprend 15 chambres, dont 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui le rend idéal à la fois des logements personnels et des activités d'hébergement. À l'extérieur, la maison de campagne se marie harmonieusement avec le paysage environnant, avec un jardin de 3 000 m², une piscine et aussi un jacuzzi qui offre une opportunité de détente immergée dans la nature. La position permet une vue panoramique des collines ombriennes, créant une ambiance de paix et de tranquillité. L'accès est via un chemin de terre de 1 à 2 km, garantissant beaucoup d'intimité. La propriété présente des détails architecturaux fascinants, avec des pièces brillantes et bien ciblées. Le salon principal comprend deux salons, parfaits pour les moments de Covivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre à la salle à manger à l'intérieur et à l'extérieur grâce à une belle terrasse extérieure, permettant une fluidité dans les espaces. Au sous-sol, nous trouvons un précieux joyau formé par un espace spa avec piscine intérieure et zone de sauna, quelque chose de vraiment unique pour ce type de propriété. Chaque chambre propose de belles fenêtres avec vue panoramique, tandis que les salles de bains ont été conçues avec des finitions de haute qualité. L'alimentation énergétique de cette maison est soutenue par des systèmes modernes pour l'énergie électrique, le chauffage et le refroidissement, garantissant un confort contemporain avec une grande utilisation de la domotique. Les escaliers élégamment conçus mènent aux différents étages, où il existe des espaces complémentaires, qui pourraient être transformés en un appartement indépendant, idéal pour les clients ou en tant qu'unité distincte. Le jardin est amélioré par un verger, parfait pour ceux qui apprécient la vie en plein air et l' propriété bénéficie d'une position stratégique, d'une courte distance des merveilleux villages médiévaux, des villes d'art et des installations de loisirs. La proximité des aéroports, des routes principales et des infrastructures de transport rend chaque destination facilement accessible. Parfait pour un investissement qui combine l'histoire et la modernité, cette maison de campagne représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge caractéristique et un environnement serein.
La propriété offre une gamme de services et de services publics modernes, assurant un environnement fonctionnel et confortable. Le système d'eau a été récemment rénové, avec une installation il y a moins de cinq ans, garantissant une excellente qualité et une gestion efficace des ressources en eau. De plus, le système de chauffage est nouvellement installé, également réalisé il y a moins de cinq ans avec des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques sur 15 kW. Ce système assure un confort thermique optimal, s'adaptant à différentes exigences climatiques. Le système électrique, qui a été constamment mis à jour au cours des cinq dernières années, offre des performances et une sécurité élevées tout en soutenant les dernières technologies. Quant au système de refroidissement, également récemment rénové, il est très efficace, contribuant au bien-être des invités pendant les journées chaudes. Le système d'égouts a également été rénové il y a moins de cinq ans, garantissant une gestion efficace des déchets. En termes d'efficacité énergétique, la propriété est dans une catégorie de performance énergétique entre B et C, montrant un bon niveau d'épargne. Chaque service est en excellent état, sans avoir besoin de rénovations, offrant ainsi un environnement prêt à l'usage.
Cette propriété a un état de conservation impeccable, le résultat d'une restauration récente et minutieuse, réalisée en 2019. Les espaces intérieurs ont été conçus avec rationalité et fonctionnalité, assurant une fluidité parfaite et une excellente mise en page interne. Les structures porteuses ont été entièrement rénovées, garantissant une solidité générale qui répond aux normes de sécurité les plus qualité de l'environnement extérieur est élevée, contribuant à un mode de vie confortable et sain. Les finitions intérieures sont du plus haut niveau, caractérisées par des matériaux sélectionnés et des détails prudents. L'entretien ordinaire et extraordinaire a été effectué de manière excellente, reflétant une gestion minutieuse de la propriété. Les finitions extérieures sont également de qualité supérieure, présentant un soin et une attention aux détails qui améliorent l'apparence globale de la propriété. Les salles de bains et la cuisine sont en excellent état, avec des raccords et des finitions modernes. Les luminaires, les portes et les fenêtres, sont en parfait état, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les sols et les murs sont bien entretenus, tandis que le jardin et la piscine sont dans un état agréable et confortable. La qualité des finitions et l'entretien général font de cette propriété l'occasion de saisir ceux qui recherchent un environnement élégant et fonctionnel.
Cette charmante maison de campagne offre une variété d'opportunités: il est idéal en tant que résidence principale, une maison de vacances ou une entreprise d'accueil. Récemment rénové, il est divisé sur trois étages et dispose de cinq chambres, d'une grande cuisine et de deux salons, ainsi que de cinq salles de bains. La piscine améliore encore l'expérience de vie, ce qui rend l'endroit invitant aux familles et aux invités.
Cette propriété est située dans la municipalité de San Venanzo, immergée au cœur de l'Ombrie, dans une position privilégiée. L'accès via un chemin de terre (environ 1-2 km) souligne davantage l'ambiance rustique et naturelle.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Group Estate effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.