Maison à Spoleto, Italie, 494.5 m²

Prestigieuse propriété à quelques mètres du centre historique de Spoleto, en position vallonnée, villa du 19ème siècle de 500 m² sur deux niveaux sur une belle mezzanine, composée de: rez-de-chaussée: divers espaces de vie, deux salles de bains, au premier étage deux salons avec cheminée qui communiquent avec cinq chambres et cinq salles de bains. Depuis le salon principal, vous avez accès à la belle terrasse de 50 m². avec vue sur la piscine et la vallée en contrebas. En montant au niveau supérieur, vous accédez à une mezzanine reliée à une pièce supplémentaire. L'intérieur a été conçu pour assurer fonctionnalité et rationalité, assurant une répartition harmonieuse des espaces. La propriété est entourée d'un parc de 3.600 m² avec piscine. Dans la partie arrière de la villa, il y a un grand porche avec un espace équipé pour les repas en plein air. Petite dépendance adjacente à la piscine. Le jardin et les espaces extérieurs sont bien entretenus, contribuant à créer un environnement accueillant et agréable.
La propriété est desservie par tous les services publics, chauffage au gaz naturel, approvisionnement en eau municipale et réservoirs de stockage pour l'irrigation.
La propriété a été entièrement rénovée (rénovations terminées en 2024) tant dans les parties structurelles que végétales : sous-fondations, enduits en fibre de carbone à l'intérieur et à l'extérieur, sols et chapes, eau, chaleur, électricité, luminaires et toiture. Sols en terre cuite au rez-de-chaussée, parquet aux étages supérieurs, qui apporte chaleur et confort aux pièces. Parquets en bois. La propriété a été entièrement restaurée, avec des modifications récentes des systèmes et de la structure. Les matériaux utilisés pour les finitions sont d'excellente qualité. Le sol du rez-de-chaussée est en terre cuite, tandis qu'aux étages supérieurs, il y a du parquet, qui apporte chaleur et confort aux pièces. Les parquets en bois donnent du caractère et de l'authenticité, préservant le charme historique de la structure. L'intérieur a été conçu pour assurer fonctionnalité et rationalité, assurant une répartition harmonieuse des espaces. La propriété bénéficie d'un excellent état général de santé et d'entretien, avec une attention particulière à chaque détail lors de la restauration. Le jardin et les espaces extérieurs sont bien entretenus, contribuant à créer un environnement accueillant et agréable.
Belle résidence de prestige en toute intimité à seulement 3 km des services.
Dans une position vallonnée à 7 km du centre historique de Spoleto, l'une des villes d'art les plus appréciées de l'Ombrie, célèbre pour son "Festival des Deux Mondes" qui anime les rues du centre en été depuis plus d'un demi-siècle, avec des événements culturels et artistiques internationaux.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien technique du client vendeur, une due diligence qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être exigée par le client au moment d'un réel intérêt pour la propriété.