Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
De grandes propriétés comprenant une ferme, des dépendances, des annexes, une piscine et 121 hectares de terrain. Le domaine "Tenuta I Poggi del Tartufolo" est une grande propriété au cœur de l'Ombrie, situé dans la région bordant la réserve naturelle 'Bio Sfera del Monte Peglia', un site du patrimoine de l'UNESCO situé dans le centre de l'Italie, à la confluence du rivière Tiber et de la rivière Paglia à partir duquel le monte Péglia émerge. La propriété est actuellement une entreprise hôtelière avec une ferme (agritourisme) mais pourrait également être transformée en une grande résidence pour héberger sa famille et ses amis. La ferme principale est construite en pierre traditionnelle - elle est rénovée, prête à emménager et offre un salon de plus de 300 m². Il est composé de 3 unités résidentielles indépendantes qui sont divisées comme suit: 1) Appartement maître (210 m²) - Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, un salon avec cheminée, un grand salon (40 m²), une salle de bain, une cave, un four et un grand porche (85 m²), une caractéristique très caractéristique et panoramique. Au premier étage, il y a 2 chambres confortables et une salle de bain. 2) Appartement invité (56 m²) avec salon et kitchenette, une chambre double et une salle de bain. 3) Appartement invité (63 m²) avec salon et kitchenette, une chambre double et une salle de bain. De plus, il y a une dépendance de 70 m² qui est composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bain + d'une cave (18 m²) et d'un garage (50 m²). Il y a aussi une cour de jardin avec de belles plantes et fleurs, des arbres fruitiers et avec une belle piscine clôturée. La propriété comprend également une grange (80 m²) et un autre bâtiment pour un usage agricole avec une grande maison de hangar (260 m²).Le domaine comprend une généreuse parcelle terrestre avec des collines et des zones plates d'un total de 121 hectares divisés comme suit: 55 hectares de terres agricoles, 10 hectares de pâturage, 4 hectares d'oliviers avec environ 1,300 truffes productives et 51 hectares de forêt pour les champignons et les truffes réduits (coupe de rotation). La zone est riche en eau grâce aux ressorts et aux ruisseaux; Par conséquent, le terrain est frais et productif. La belle nature et les vues panoramiques entourant la propriété créent une oasis dans la nature. Une occasion unique de travailler et de vivre en harmonie avec l'environnement environnant. La propriété est vendue meublée. Il y a la possibilité d'acheter la propriété avec des parties du terrain, veuillez demander à votre agent d'informations.
Tous les services publics sont disponibles: électricité, 3 chaudières propulsées par le réservoir de GPL pour le chauffage et bien au-dessus de la ferme pour le système d'eau qui alimente une citerne à l'entrée de la propriété. Il y a la possibilité d'ajustements avec l'installation de nouveaux systèmes innovants, tels que des panneaux solaires, des panneaux photovoltaïques, etc.
La ferme principale et les dépendances sont rénovées, prêtes à emménager - avec des murs en pierre, des poutres et de la terre cuite, mais aussi des plafonds lisses et des étages à net à net. Actuellement, les appartements uniques sont séparés, mais ils peuvent être regroupés pour une plus grande maison. Il y a la possibilité d'améliorations et d'ajustements pour rendre la propriété encore plus intéressante. En ce qui concerne le terrain, il existe des experts spécialisés pour les start-ups ou la gestion potentielles.
Cette propriété représente une opportunité intéressante en tant qu'entreprise, une maison de vacances ou un logement. Le terrain (plus de 120 ha) comprend des vignobles, des olive-bosquets et des bois, permettant un développement durable en contact avec la nature. Le niveau d'intimité proéminent, ainsi que la piscine, rend cette maison parfaite pour des jours de dé historicité, bien qu'avec une valeur historique discrète, contribue à son charme unique. Stratégiquement situé dans une zone d'intérêt, près de Todi, la propriété garantit l'accès aux services essentiels et aux attractions touristiques.
La propriété est située dans la campagne ouverte et peut être atteinte via un chemin de terre en excellent état (environ 2 km). Les services et les commodités du village de San Venanzo sont à 10 minutes. Le marsano est à 15 km. Orvieto et Todi sont à 30 minutes. Pérouse est à 45 minutes (aéroport). Bien connecté à la gare et à l'autoroute. Le paysage de ce territoire présente l'histoire des villages voisins, comme la ville voisine de San Venanzo avec son parc volcanologique; La ville historique d'Orvieto qui, avec le projet MAB de l'UNESCO, a amélioré ces zones naturalistes et non contaminées du territoire. Orvieto, capitale d'un "mode de vie lent"
Pour chaque propriété offerte, le Grand Estate Group effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est vendue par une entreprise. Le terrain est actuellement loué jusqu'au 31/12/2026.
