Maison à Sarteano, Italie, 576.7 m²

Le charmant Belvedere Cottage vous attend dans la commune de Sarteano, dans la province de Sienne, et vous offre une expérience toscane immersive. Entourée d'un grand terrain (plus de 14 hectares), la propriété se caractérise par un niveau élevé d'intimité et une vue panoramique qui encadre le centre historique voisin de Sarteano avec le magnifique paysage toscan en arrière-plan. La ferme principale offre une surface habitable de 370 m² sur deux niveaux + un étage mansardé. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie comprenant une cuisine-salle à manger et un salon ; de plus, au même niveau, il y a une chambre d'amis avec une salle de bain privée, un bureau avec une salle de bain privée, un couloir, une buanderie, un débarras et deux salles de bain supplémentaires. Au premier étage, il y a un salon central correspondant à la cage d'escalier intérieure, 2 chambres avec salles de bain privées et 2 terrasses panoramiques. Au grenier, il y a une autre chambre avec salle de bain privée. La deuxième ferme offre une surface habitable de 160 m². Au rez-de-chaussée, il y a un séjour, une kitchenette, un couloir, deux chambres avec salles de bains privatives. Il y a un grenier mansardé. La propriété comprend également une annexe agricole de 43 m² utilisée comme débarras - Elle est entièrement pavée et équipée d'un poêle à bois et d'un barbecue extérieur. Les bâtiments sont entourés d'un beau parc arboré avec une double entrée et une piscine (5 m x 10 m - profondeur 0,90 m - 2,20 m), idéale pour des heures de détente et de loisirs pendant les mois chauds d'été. La piscine offre une vue suggestive sur le paysage environnant, renforçant l'ambiance de tranquillité et de bien-être. La propriété comprend 14,4 ha de terrain - en plus du parc mentionné ci-dessus, il y a aussi une forêt d'environ 10 ha et une oliveraie productive avec environ 350 arbres.
Cette propriété offre une gamme d'équipements et d'utilités conçus pour assurer un confort maximal.
La propriété est dotée d'un raccordement électrique (16 kWh), l'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public en plus d'un puits privé (112 m) + 2 réservoirs de stockage (5 000 lt.), système de chauffage au gaz GPL indépendant, antenne TV / SAT, alarme volumétrique pour la ferme principale, système de drainage relié à une fosse privée IMOFF.
La propriété présente des finitions de haute qualité et est dans un excellent état général grâce à un entretien ordinaire soigné effectué au fil du temps. Les structures ont été remodelées dans le plus grand respect des traditions toscanes, avec des façades en pierre apparente et des toits isolés avec des couvertures en tuiles romaines. Les intérieurs sont caractérisés par un design fonctionnel, avec une disposition rationnelle des espaces qui favorise une circulation optimale entre les zones de vie. Les sols, en terre cuite, sont robustes et bien entretenus, contribuant à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes et les fenêtres sont en bois de haute qualité, garantissant une bonne fonctionnalité et une esthétique agréable. Les salles de bains ont des éléments modernes, finis avec des matériaux résistants et faciles à entretenir. La piscine est bordée d'une feuille de PVC. La propriété est en excellent état et s'intègre parfaitement dans l'espace extérieur avec une belle vue panoramique sur le centre historique de Sarteano. Le parc majestueux est agrémenté de grands arbres et d'herbes aromatiques locales soigneusement entretenues. Les espaces extérieurs du parc sont dotés d'allées pavées, de sentiers et de merveilleux murs de soutènement en pierre locale.
Cette propriété représente une opportunité unique pour divers projets. Elle offre un excellent potentiel comme résidence principale ou comme maison de vacances immergée dans la tranquillité de la nature. La propriété pourrait également accueillir une entreprise hôtelière, en profitant de sa grande surface commerciale, du magnifique parc boisé et du niveau d'intimité important, en plus de la piscine privée qui contribuerait à l'attrait pour les clients en quête de dé terrain de plus de 14 hectares, caractérisé par divers types de cultures et de bois, présente des possibilités d'exploitation agricole.
La propriété est située dans la municipalité de Sarteano et est entourée d'un cadre naturel idyllique, avec une intimité absolue, mais en même temps facile d'accès et proche des services. La propriété est accessible par un court chemin de terre. La position panoramique vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les collines environnantes, ainsi que sur le magnifique centre historique médiéval de Sarteano. La proximité des services essentiels et de la sortie de l'autoroute A1 (moins de 10 km) rend cette propriété pratique et accessible à tout moment de l'année.
Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate effectue - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail les circonstances urbanistiques et cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.