Villa à Como, Italie, 618 m²

L'entrée de la villa principale est caractérisée par une grande porte moderne au design unique et sophistiqué. Cet étage comprend un spacieux double séjour avec de hauts plafonds et des fresques du début du XXe siècle restaurées lors de la rénovation et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. Un magnifique salon de thé, idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité avec de grandes fenêtres et une salle à manger spacieuse avec cheminée. Une grande cuisine moderne équipée d'une charmante cheminée et d'une salle de bain. Pour relier l'étage du séjour à l'étage des nuits, au grenier et à la zone de loisirs du sous-sol, il y a un ascenseur et un majestueux escalier moderne d'origine en marbre avec une structure en fer et une rampe artisanale. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau et un espace de service. La grande suite parentale avec des fresques du début du XXe siècle restaurées lors de la rénovation dispose d'une salle de bain privée avec baignoire balnéo et douche et d'un dressing, ainsi que d'un accès au balcon qui donne sur les magnifiques jardins et offre une vue imprenable sur le lac. La chambre principale junior et une autre chambre junior disposent d'une salle de bain avec douche, ainsi qu'une chambre de service avec sa propre salle de bain. L'étage mansardé présente un haut plafond avec poutres apparentes sur un grand salon avec cheminée, deux terrasses et une salle de bain privée. La terrasse sur le toit offre une belle vue sur le lac et est idéale pour les apéritifs au coucher du soleil, les déjeuners et les dî descendant au sous-sol, la villa offre une salle de loisirs, un petit spa avec sauna pouvant accueillir de 4 à 6 personnes avec douche, ainsi qu'une piscine, de 12 m de long et 3 m de large, à courant inversé de design élégant et moderne, avec revêtement en marbre travaillé en bas-relief, en partie couvert et en partie extérieur, avec un coin salon extérieur hypogée sur le jardin et bénéficiant d'une extrême intimité.
L'ensemble de l'infrastructure plomberie, électrique et mécanique de la maison a été modernisé et remplacé, y compris le chauffage et le refroidissement par le sol à haut rendement énergétique, les panneaux solaires pour l'eau chaude et la pompe à chaleur géothermique. Le système domotique, avec lequel différentes fonctions peuvent être contrôlées facilement à partir d'une application, en fait une maison vraiment intelligente et moderne, tout comme le garage avec borne de recharge électrique pouvant accueillir 6 voitures.
La propriété est caractérisée par des bas-reliefs en marbre aussi bien sur les colonnes extérieures, dans la maison que sur les cheminées, et tous les sols de la maison sont en bambou.
La propriété se prête très bien à un usage privé, comme résidence principale de luxe, ou comme maison de représentation pour recevoir des invités. La villa pourrait également être aménagée comme une propriété de rapport, compte tenu de son grand potentiel de location à court terme, très demandée par les hôtes étrangers.
La commune de Tremezzina comprend les villages d'Ossuccio, Lenno, Mezzegra et Tremezzo, avec leurs noyaux historiques caractéristiques, leurs splendides villas et jardins, leurs églises romanes et baroques et leurs promenades au bord du lac. C'est l'une des villes les plus grandes et les plus charmantes de la branche occidentale du lac de Côme, riche en histoire, art et culture. Milan et l'aéroport international de Milan Malpensa sont accessibles en environ une heure et demie. La Suisse et la ville de Lugano sont accessibles en environ une heure, tandis que les célèbres stations de ski de Saint-Moritz sont également accessibles en une heure et demie enâce à la navigation sur le lac de Côme, Bellagio est facilement accessible tandis que la ville de Menaggio n'est qu'à quelques kilomètres.
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate effectue - par l'intermédiaire du technicien du vendeur - une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et la situation cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privé).