Maison à Pietralunga, Italie, 391.25 m²

Dans cette zone verte pittoresque de l'Ombrie, il y a une charmante ferme restaurée datant des années 1700, qui préserve les traditions architecturales locales. La structure s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à une cuisine spacieuse, équipée d'un garde-manger et de deux grandes salles de vie. Il y a aussi une salle de bain avec un accès externe, ainsi qu'une chambre avec une salle de bain attenante, accessible à ceux qui ont des besoins spéciaux. En montant via un escalier interne, vous atteignez le premier étage, caractérisé par une zone polyvalente pour la lecture ou les jeux. Ici, il y a quatre chambres, dont trois bénéficient de salles de bain privées. Cet étage est également accessible via un escalier externe qui mène directement au jardin. L'espace extérieur vaste comprend un jardin bien entretenu, sans piscines, offrant un environnement idéal pour la relaxation immergée dans la nature. La propriété est entourée d'environ 2 hectares de terrain, cultivée avec des cultures arables, offrant des opportunités d'élargir davantage la zone avec l'achat de terres supplémentaires. Cette ferme représente une solution mémorable pour ceux qui recherchent la tranquillité et la confidentialité, avec un haut niveau de maintenance et d'accessibilité.
Le système de chauffage utilise des pastilles, assurant une solution efficace. Pour l'électricité, des panneaux photovoltaïques sont disponibles avec une connexion au réseau électrique, fournissant un soutien énergétique durable. L'approvisionnement en eau est fourni par un puits, garantissant l'accès à l'eau nécessaire. Le système de chauffage, le système électrique et le système d'eau ont été installés il y a plus de dix ans, maintenant une bonne efficacité opérationnelle. Ces systèmes fournissent un soutien essentiel au confort et aux fonctionnalités de la propriété, contribuant à un environnement intérieur accueillant. Le système de refroidissement a également été installé il y a plus de dix ans, fonctionnant adéquatement pour répondre aux besoins actuels.
Les façades présentent la pierre traditionnelle des maisons de campagne, donnant une apparence rustique et étages en terre cuite de haute qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les luminaires en bois, à la fois pour les portes et les fenêtres, assurent une excellente isolation et une esthétique harmonieuse. Les intérieurs présentent une finition de haute qualité, avec des détails méticuleux qui améliorent la fonctionnalité des espaces. La cuisine, bien équipée et accueillante, offre un environnement idéal pour socialiser. Les salles de bain sont en excellent état et reflètent un design contemporain. Les zones extérieures, avec un jardin bien entretenu et une piscine, favorisent une qualité de vie élevée. Un entretien régulier et extraordinaire a été effectué avec soin, garantissant un bon état de conservation global. La structure porteuse a été entièrement rénovée et offre une solidité considérable. En conclusion, cette propriété représente une opportunité de ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de qualité, avec des finitions bien conçues et des espaces bien organisés.
La propriété offre des opportunités intéressantes en tant que résidence manoir. Il fonctionne actuellement comme un établissement d'accueil, idéal pour accueillir des invités dans un environnement caractéristique et prestigieux. Avec des zones spacieuses et bien distribuées, il peut également être utilisé comme B&B, pour des événements ou des cérémonies. Le jardin bien entretenu et le plus haut niveau d'intimité ajoutent de la valeur à l'expérience. L'emplacement panoramique et la proximité avec les services font de cette propriété une option à considérer pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de revenu ou en tant que foyer principal à apprécier.
La position de cette propriété dans la municipalité de Pietradunga offre un accès pratique à de nombreuses destinations touristiques. Città di Castello et l'E45 Expressway sont à une courte distance, tandis que l'aéroport de Perugia peut être atteint en environ 30 minutes. Les villes historiques de Gubbio et Assise sont également à proximité, parfaites pour les sorties. La propriété est située dans une zone vallonnée, avec un paysage pittoresque et des vues sur les collines ombriennes cadre est calme et isolé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. L'accès est facile via une route pavée pendant les 500 premiers mètres, assurant une facilité de voyage. Ce coin de l'Ombrie offre en effet des opportunités d'adopter pour ceux qui souhaitent explorer la beauté de la région.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt pour la propriété.