Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Ferme à restaurer à vendre en Ombrie - Casa Mazzuoli. La maison est située au sommet d'une colline dans le quartier de Città della Pieve, près de la frontière toscane. Elle offre une magnifique vue à 360 degrés avec la silhouette du mont Cetona au nord et l'horizon de Città della Pieve à l'est.
Le bâtiment principal fait 822 m2 et est organisé comme suit :
rez-de-chaussée : 9 entrepôts, 3 locaux de stockage ; deux escaliers extérieurs permettent d'accéder au premier étage où se trouvent deux grands appartements.
La toiture a été entièrement rénovée, mais le reste du bâtiment a besoin d'une restauration complète.
Le terrain entourant la maison est de 20 000 m2, et dans le parc, il y a aussi 3 dépendances à restaurer.
Surface nette : (1020|”)
Chambres : (32|”)
Salles de bain : (1|”)
Chambres : (7|”)
L'eau et l'électricité sont déjà présentes sur la propriété. Un réservoir de gaz GPL souterrain serait la solution idéale pour alimenter un système de chauffage central.
Le toit a été rénové en 2005, mais le reste du bâtiment et les dépendances ont besoin d'être restaurés.
Les grandes dimensions en font une propriété très polyvalente
Elle peut être divisée en appartements qui pourraient ensuite être vendus ou loués à des touristes. Elle conviendrait comme maison d'hôtes de luxe.
Cette imposante maison de campagne est située le long de la route qui mène de Città della Pieve aux villages toscans de Cetona et San Casciano dei Bagni.
Pour accéder à la propriété depuis la route principale, il y a une route non pavée de 500 mètres (en bon état).
La maison bénéficie d'une position privilégiée, située sur une colline, entourée de champs, de vignes et d'oliviers, dans un endroit très privé. Elle se trouve à seulement 8 km de la gare principale (Chiusi-Chianciano Terme) d'où partent des trains directs et fréquents pour Rome, Florence et Sienne. La propriété se trouve à 8 km de la sortie d'autoroute de Fabro et à 140 km de Rome.
La maison est enregistrée comme immeuble rural : l'acheteur devra payer des impôts pour inscrire le bien au registre urbain ; l'immeuble est enregistré au N.C.E.U, Città della Pieve et le terrain est enregistré au N.C.T.
Le propriétaire est un particulier. Une taxe d'achat est due sur la valeur cadastrale du bien, prélevée à 10 % pour les non-résidents et à 3 % pour les résidents. Le terrain est taxé à 18 % de la valeur déclarée.
