Maison à Parrano, Italie, 145.75 m²

Partie d'une ferme en pierre d'une ferme de quatre familles avec entrée et jardin exclusifs et avec une excellente exposition sud-ouest, rénovée et habitable de suite, dans un petit village de maisons de construction récente avec des bâtiments de quatre familles en pierre locale où la paix et la tranquillité dans la nature sont les points forts. La ferme à vendre en Ombrie comprend quatre unités et l'appartement en question a une superficie d'environ 110 m2 et 3800 m2 entourés de cour et de terrain. Bien qu'il s'agisse d'une partie, il dispose d'une entrée indépendante et exclusive adjacente à une autre maison. En effet, l'unité est adjacente à un immeuble comportant 4 parties résidentielles, mais libres sur deux côtés qui sont entourées d'une haie, pour assurer une certaine indépendance et intimité. L'appartement à vendre se compose comme suit : grand séjour lumineux avec cheminée, grande cuisine équipée, un bureau/chambre et une salle de bain. En montant un escalier ouvert, vous accédez au premier étage, où nous trouvons une chambre double, une chambre simple, une salle de bain avec douche, un couloir. Espace extérieur, espace vert avec fleurs et essences naturelles, pergola devant le séjour, espace équipé avec évier et remise à outils. le tout entouré de beaucoup de pelouse verte et de plantes locales, de cyprès, d'une vingtaine d'oliviers + quelques arbres fruitiers. La propriété dispose d'un chemin éclairé caractéristique, de murs et d'une clôture avec portail installé pour une ouverture automatique. Dans une position ouverte, haute et fraîche, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne et les bois environnants avec un panorama imprenable sur les couchers de soleil du profil de l'Ombrie et de la Toscane
La propriété est desservie par les principaux services publics qui rejoignent la ville, le service téléphonique et la cabine Enel pour la fourniture d'électricité. Il y a aussi un ancien puits, avec une eau de source abondante qui alimente également les fermes voisines, étant donné que la région est riche en eau. Le système de chauffage est alimenté par un réservoir GPL et une nouvelle chaudière autonome installée en 2024.Système d'assainissement avec fosse septique et dispersion des liquides dans le sol.
Le bâtiment est rénové et habitable avec quelques et très petits travaux de modification, il pourrait être encore plus valorisé. Les murs sont en béton et en blocs, recouverts extérieurement de pierres apparentes, les intérieurs avec quelques détails typiques locaux tels que les plafonds en bois et en pierre. Grand et bel espace vert pour le jardin. Récemment, quelques modifications ont été apportées en installant une nouvelle chaudière et en remplaçant une partie des équipements par en particulier une fenêtre à cadre avec verre incassable et antireflet qui depuis le salon permet d'admirer des couchers de soleil spectaculaires.
Excellente comme résidence secondaire ou de vacances mais aussi comme première maison. Le potentiel peut également être adressé au marché de la location touristique.
Ferme en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, située dans une zone vallonnée, en bordure d'un petit village de seulement maisons, entre bois et prairies verdoyantes. La propriété est située à 15 minutes des services, dans un point facilement accessible depuis la sortie de l'autoroute A1 et la gare Fabro-Ficulle qui se trouve à une dizaine de kilomètres avec un tronçon de chemin de terre d'environ 3,5 km qui serpente à travers les collines. Il est situé dans la municipalité de Parrano et tous les villages caractéristiques de l'Ombrie et de la Toscane sont accessibles dans un rayon d'environ 25 à 30 km. tels que : Città della Pieve, Castiglione del Lago, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni. Rome et Florence avec ses aéroports sont à 120 km.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Vend de particulier à particulier