Maison dans Ficulle, Italie, 142.45 m²

Poggiofanile est une ferme mitoyenne rénovée en Ombrie à la frontière de la Toscane, composée d'un appartement aux premier et deuxième étages mansardés et entourée d'un jardin commun partagé avec un gardien qui s'occupe de l'entretien. La ferme, alignée avec d'autres, se trouve à l'extérieur d'un village à mi-chemin entre Rome et Florence à plus de 500 mètres d'altitude ; dans un cadre calme et reposant avec une vue imprenable sur une nature intacte entre vallées et bois. La partie de la ferme est desservie par un escalier extérieur avec une loggia qui mène à l'entrée de l'appartement avec un grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine, couloir, salle de bain et chambre. En montant un escalier ouvert, on accède à l'étage mansardé aux plafonds mansardés, où l'on trouve un balcon en porte-à-faux, une grande chambre avec placard/espace de rangement, une petite chambre et une salle de bain. La partie de la ferme, comme l'ensemble du complexe, est entourée d'un grand jardin commun partagé, plein de plantes et d'essences naturelles avec un gardien efficace qui facilite tout besoin d'urgence et qui prend soin de l'espace vert, évitant au propriétaire de devoir effectuer personnellement l'entretien et la tonte de l'herbe. La pelouse devant est grande et permet d'avoir des tables, des chaises longues et des chaises de jardin qui doivent être rangées après utilisation. A proximité (6-7 km) il y a des services, une pharmacie, un bureau de poste, une banque, des magasins commerciaux, des fermes, des restaurants, un centre équestre avec des chevaux et une piscine. Mobilier avec possibilité d'achat. La vue sur la vallée et le profil collinaire est magnifique et suggestive.
Systèmes actifs et fonctionnels avec alimentation publique en eau, gaz GPL avec compteurs personnels et chaudière exclusive, possibilité de téléphone fixe et internet. Système d'égouts présent avec un nouveau purificateur en cours d'extension par la municipalité de Ficulle et les ayants droit.
La ferme mitoyenne est rénovée et prête à emméérieurement, elle présente des inserts en pierre locale et des parties enduites. A l'intérieur, de nombreuses pièces ont été réalisées avec un goût particulier pour en exalter les aspects caractéristiques avec des sols recouverts de poutres en bois et une grande cheminée en briques. Les sols en terre cuite imprimée et les fenêtres en bois.
La ferme est une partie faisant partie d'un village, elle peut être utilisée comme résidence secondaire pour les amoureux de la nature, des promenades dans les bois et du tourisme dans les villes d'art ou comme résidence permanente où une grande famille peut s'installer confortablement étant donné la grande superficie. Compte tenu des différentes entrées et subdivisions possibles, elle pourrait être utilisée comme B&B ou similaire avec les revenus du loyer actuellement demandé. Un bon investissement, beaucoup d'espace à un prix abordable.
Situé dans la commune de Ficulle, Poggio Fanile est situé en Ombrie à la frontière avec la Toscane, un endroit facilement accessible. Depuis la sortie de l'autoroute A1 d'Orvieto, continuez sur la route Umbro-Casentinese pendant environ 18 km et tournez à droite avant le village de Ficulle, en direction de Caselle avec encore 3 km de chemin de terre facile. Pour ceux qui arrivent par l'autoroute du nord, on peut y accéder en sortant au péage de Fabro en direction de Ficulle en 15 minutes. Dans un rayon de 25-30 km se trouvent les villes d'art les plus intéressantes de l'Ombrie, du Latium et de la Toscane. Rome est à environ une heure et demie, tout comme Florence, grâce au réseau autoroutier et ferroviaire à 15 minutes de la propriété. Il existe également des aéroports pratiques tels que Pérouse à 50 minutes et Fiumicino à un peu plus de 90 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété.Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une ou plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise aux droits d'enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privé).