Maison à Montefalco, Italie, 581.75 m²

Avez-vous déjà rêvé de voir votre nom ou votre marque sur une bouteille de vin italien renommé? Montefalco est l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de l'Ombrie, célèbres pour son "Sagrantino di Montefalco". De ce patrimoine, "Tenuta Vinicola Sagrantino E Vista" prend son nom, avec 19 000 m² de vignoble dédié à ce vin emblématique. Les 20 000 m² restants sont divisés entre "Rosso di Montefalco Doc" et "Grechetto Doc". Toutes les actions Vineyard seront transférées lors de la vente, une étape nécessaire pour la production de vin. Le domaine comprend également un Olive Grove de 16 000 m² - 500 arbres - et un jardin de 3 000 m² entourant la maison principale, totalisant 58 000 m². Consulté via une porte automatisée privée et une courte allée menant à un parking, la cave de la propriété, avec des barils en bois et en acier, est parfaite pour les dégustations privées. Le jardin et la piscine offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. La maison principale de 343 m² est une ferme magnifiquement restaurée, préservant les matériaux traditionnels comme les sols en terre cuite et les charmants poutres châtaignes. Le rez-de-chaussée comprend un porche vitré menant à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain invitée. Le premier étage possède un superbe salon avec des plafonds hauts et des détails en pierre exposés, se connectant à quatre chambres en bourse. Une caractéristique unique est l'escalier interne menant directement à la cave à vin. De plus, la propriété comprend deux appartements indépendants, mesurant 54 et 45 m², qui peuvent être rénovés et facilement combinés en une seule unité. Le domaine propose également un système photovoltaïque de 13 kWh, des dépendances agricoles et des installations de stockage, contribuant à une superficie couverte totale de 907 m². La cave est entièrement opérationnelle, et la vente comprend tous les équipements, barils, outils et véhicules nécessaires pour son fonctionnement, ainsi que le stock actuel dans l'entrepôt: le vin stocké en barils et barriques, vin en bouteille et huile d'olive extra vierge.
Tous les services publics sont connecté chauffage est fourni par le gaz GPL, et il y a un puits et un réservoir souterrain pour le stockage de l'eau. Le toit de la dépendance est équipé d'un système photovoltaïque de 13 kWh.
La maison principale est en excellent état, avec des matériaux traditionnels tels que les poutres en bois et les planchers en terre cuite soigneusement conservés pendant la rénovation. De plus, les détails internes, comme la pierre exposée, ont été entretenus de manière experte. La cave est pleinement opérationnelle et actuellement en production. Il y a deux appartements indépendants pour la rénovation, chacun avec sa propre entrée externe, située dans le même village et à quelques mètres de la porte automatique. Ceux-ci peuvent être combinés pour créer une unité plus grande.
Si votre rêve est de posséder une ferme de pierre traditionnelle avec un vignoble privé et de produire du vin de qualité supérieure, "Tenuta Vinicola Sagrantino E Vista" est la propriété parfaite. Situés dans l'une des zones les plus recherchées de l'Ombrie, les collines luxuriantes entourant la ferme et les vignobles semblent tout droit sortir d'un conte de fées. Cette succession exclusive combine l'expérience authentique de la vie villageoise avec l'une des professions agricoles les plus nobles: la production de vin. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent ce style de vie tout en faisant un investissement dans le vin, avec une production abondante adaptée aux ventes locales ou aux exportations internationales. La cave elle-même est le joyau de la couronne, offrant le cadre parfait pour une entreprise ou des dégustations de vin privées avec des invités.
"Tenuta Vinicola Sagrantino E Vista" est située à seulement 1,9 km de Montefalco, dont le spectaculaire centre historique s'élève au-dessus du panorama déjà à l'essentiel apprécié de la propriété. La route d'accès est pavée et en excellent état. Montefalco est réputé pour son vin, en particulier le Sagrantino et son charmant centre historique. La ville de Bevagna, un autre joyau médiéval bien connu de l'Ombrie. La propriété est commodément proche des principales voies de communication de la réeto est à 25 minutes en voiture, Pérugia est à 45 minutes et Rome est à seulement 2 heures.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Group Estate est conduit - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.