Maison à Paciano, Italie, 377.7 m²

La ferme "Le Terre di Giano" – soigneusement rénovée en 2003-2004 – comprend une surface commerciale brute d'environ 380 m², répartie entre la ferme (bâtiment principal) et l'annexe. Le bâtiment principal est réparti sur trois niveaux, divisés en quatre appartements : deux appartements avec terrasse au rez-de-chaussée et deux appartements au premier étage, tous dotés d'une kitchenette, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre double. Au sous-sol, il y a un beau et spacieux salon, équipé d'une cuisine et de tables. Il y a aussi une magnifique cheminée qui crée une ambiance merveilleuse, parfaite pour passer des heures mémorables avec vos amis et votre famille. L'annexe s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle de bain avec douche, tandis qu'à l'étage supérieur nous trouvons une mezzanine avec un lit double. La propriété est complétée par un terrain clôturé d'environ 3 000 m² ainsi qu'une piscine (6 m x 12 m), un bain à remous (3,5 m x 3,5 m), un four à bois, un barbecue et un auvent couvrant les places de parking. L'aménagement intérieur de la ferme principale est extrêmement polyvalent : il peut facilement maintenir la configuration actuelle de quatre appartements indépendants, idéaux pour l'hospitalité ; il peut être divisé en deux unités résidentielles distinctes, parfaites pour deux familles ; ou il peut être reconfiguré en une grande résidence privée, préservant l'élégance et la fonctionnalité des espaces.
Tous les services et services publics sont en parfait état de fonctionnement; l'approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l'aqueduc municipal. Le système de chauffage est au sol avec une chaudière gaz à condensation. La propriété dispose d'un système de climatisation (chaud/froid) avec pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'alarme, d'un système de détection de gaz et d'un système de détection de monoxyde de carbone.
La ferme a été construite dans le style traditionnel de l'Ombrie, avec des façades en pierre, des poutres apparentes et des sols en grès cé encadrements de fenêtres sont en bois avec verre thermique.
La propriété offre une excellente flexibilité d'utilisation grâce à son agencement intérieur. La division actuelle en quatre appartements indépendants est idéale pour les activités d'accueil ou pour ceux qui ont besoin d'héberger plusieurs familles. Parallèlement, l'organisation des espaces permet de transformer facilement le mas en deux grandes unités d'habitation, parfaites pour deux familles souhaitant vivre proches l'une de l'autre tout en conservant des espaces indépendants. Pour ceux qui recherchent une résidence unique et exclusive, le bâtiment peut également être reconfiguré en une seule maison spacieuse et harmonieuse, mettant pleinement en valeur les pièces et la continuité architecturale de la ferme.
La propriété est située dans la municipalité de Paciano. Il se trouve à environ 20 km de la sortie d'autoroute Pérouse-Bettolle et du péage de l'autoroute A1. L'aéroport de Pérouse "Francesco d'Assisi" est à environ 50 km.
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate effectue – par l'intermédiaire du technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne morale.