Maison San Casciano in Val di Pesa, Italie, 973.65 m²

À seulement 30 minutes de Florence, entourée par les vignobles du Chianti, se trouve cette propriété prestigieuse avec une surface totale d'environ 1 131 mètres carrés. Datant du XVe siècle, il a été entièrement rénové et consiste en une résidence principale, deux appartements indépendants et une annexe. La villa est répartie sur quatre niveaux, disposée comme suit: Le rez-de-chaussée et la maison au premier étage la résidence principale (environ 512 m²), avec deux entrées: - Le premier s'ouvre sur un hall avec un escalier et une salle de bains invités, donnant accès à un petit gardien composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain - Le second mène à l'élégant salon, caractérisé par de grandes fenêtres et composé d'une salle de télévision, d'une salle de thé et d'une salle à manger, qui s'ouvre sur une magnifique loggia couverte surplombant la campagne - idéal pour les repas en plein air pendant les mois les plus chauds. En continuant, il y a une cuisine avec une splendide cheminée et une chambre double avec une salle de bain attenante. Le premier étage, accessible via un escalier interne, un escalier externe et un ascenseur, présente une entrée, une étude, une belle salle de réception avec une cheminée et un accès à une terrasse de 45 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au-delà de la salle se trouve la zone de couchage, qui comprend une chambre principale avec une salle de bains en salle et une mezzanine avec une armoire sans rendez-vous, ainsi qu'une deuxième chambre double, également avec une salle de plus, ce niveau a un autre salon, qui pourrait être converti en une autre chambre principale avec une salle de bain privée. Le deuxième étage, accessible via un escalier ou un ascenseur partagé, abrite deux appartements invités similaires: - Appartement 1: environ 158 m², avec un salon avec une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à une loggia panoramique partagée, une chambre avec une salle de bains en salle de bains et une deuxième chambre avec une salle de bain privée sur la mezzanine. - Appartement 2: environ 154 m², avec un salon avec une cheminée et une kitchenette, une salle à manger avec accès à la loggia, deux chambres, une salle de bain et une troisième chambre avec une salle de bain sur la mezzanine. Le sous-sol comprend deux chambres utilisées comme cave à vin, une buanderie, une salle de bain de service et un garage spacieux d'environ 128 m². La vente comprend également une annexe d'environ 106 m², située à une courte distance de la villa. Ce bâtiment abrite une salle de sport avec des vestiaires, une salle de dégustation, une salle de bain des clients, des salles de stockage et un abri pour l'équipement agricole. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares, en pente doucement vers le bas de la villa. Il dispose d'un beau jardin italien d'environ 4 000 m², orné d'une splendide fontaine dans la cour latérale. Dans l'espace vert se trouve une piscine de 14 x 7 m avec une zone de solarium, entourée de palmiers et de plantes locales. L'olive Grove de 2,2 hectares comprend environ 900 arbres, produisant jusqu'à 1 000 litres d'huile d'olive extra vierge. Le vignoble s'étend sur environ 1,5 hectare et se situe dans la région de Chianti Classico, produisant jusqu'à 8 000 bouteilles de vin par an.
Tous les services publics sont présents, avec le chauffage fourni par le gaz naturel et l'eau fournis par le réseau municipal et un puits d'irrigation. La villa est équipée d'un confort moderne tel que la climatisation, un système d'alarme, une porte électrique et un ascenseur.
La propriété a été construite au XVe siècle autour d'une tour de guet du XIIe siè appartenait à des familles éminentes de l'aristocratie toscan et a subi des transformations importantes au début du 20e siècle, lorsque l'ancienne tour a été démolie et que la villa a été restaurée dans son style de renaissance d'origine. En 2010, la propriété a subi une rénovation méticuleuse. Les intérieurs se distinguent par des finitions de haute qualité et l'utilisation de matériaux premium, y compris les étages en terre cuite et en marbre, les poutres en bois exposées et les détails élégants de la pierre de Piera Serena, donnant à la propriété une élégance intemporelle et un charme authentique.
Les deux appartements indépendants au deuxième étage sont parfaits pour héberger les invités mais peuvent également être combinés en une seule résidence. En ce qui concerne l'activité agricole, il est actuellement géré par des tiers, mais l'annexe pourrait être convertie en cave avec des installations de traitement et de bouteille de raisin.
La propriété est dans une position vraiment panoramique, offrant de magnifiques vues sur les vignobles du chianti et la campagne environnante. Tous les services primaires sont à distance de marche (1 km), et certaines des destinations touristiques les plus recherchées sont à proximité: San Casciano à Val Di Pesa 6,5 ​​km (9 minutes), Greve en Chianti 12 km (15 minutes), Florence 23 km (30 minutes), Castellina en Chianti 23 km (30 minutes), sienne 55 km (45 minutes). Les aéroports les plus proches sont Florence (38 km, 35 minutes), Pise (80 km, 1 heure 5 minutes) et Bologne (120 km, 1 heure 20 minutes).
Pour chaque propriété offerte, le Grand Estate Group effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.