Villa à Campello sul Clitunno, Italie, 315.25 m²

Cette charmante villa s'étend sur une surface de 370 m2, distribuée à trois niveaux, entourée d'un parc privé de 4 000 m2 qui offre une atmosphère de tranquillité et d'intimité. Situé à Campello Sul Clitunno, en Ombrie, la villa bénéficie d'une position privilégiée, entourée par la nature mais, en même temps, à proximité des lieux de renommée d'intérêt touristique tels que les villages médiévaux et les villes de l'art. À l'extérieur, le parc s'étend autour de la villa, créant une terrasse naturelle qui surplombe la splendide vallée environnante, vous offrant une vue panoramique mémorable. Le jardin, pris en charge des plus petits détails, est enrichi de grands arbres et de diverses plantes locales, créant un environnement très vert et serein. L'accès est facilité par une porte automatique pratique, qui vous permet d'entrer dans une zone de stationnement fonctionnelle. En entrant, au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger accueillante avec cheminée, parfaite pour les soirées familiales, une salle de bain et une chambre qui peut facilement se transformer en un espace polyvalent. Une chaudière et une cave complètent le sol, tandis que deux porches offrent un espace extérieur idéal pour des moments de détente. Au premier étage, il y a quatre grandes chambres, deux salles de bains et une étude pratique qui surplombe un atterrissage brillant. La véranda élargit le salon, vous permettant de découvrir la beauté du paysage environnant. L'étage supérieur est dédié à une chambre et à une salle de bain supplémentaires, offrant l'intimité et le confort. Tous les étages sont reliés par un élégant escalier en bois, ce qui donne une touche de classe et de chaleur à l'environnement. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une véritable oasis de paix, où chaque détail est conçu pour vivre en contact avec la nature et profiter de la beauté de la tradition ombrienne.
La villa offre tous les services publics nécessaires, tels que l'eau et l'électricité, garantissant le confort quotidien. Le système de chauffage est indépendant et utilise le diesel, tandis que le réseau de méthane est facilement accessible, offrant des options de chauffage supplé le système d'élimination, il existe un réservoir de dispersion IMHOff, assurant une gestion adéquate des eaux usées. La classe d'énergie est G, une considération importante pour offrir une image précise de la performance énergétique. Chaque aspect de la villa est conçu pour une habitabilité sans compromis, vous permettant de profiter pleinement de l'environnement.
Cette villa, construite dans les années 70, offre une atmosphère accueillante grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. Chaque détail a été conçu pour assurer le confort et les fonctionnalités, créant un espace habitable et harmonieux. Les soins dans le choix des matériaux et des finitions reflètent une attention particulière à la qualité et au bien-être. C'est un espace où vous pouvez vous sentir chez vous, immergé dans un environnement serein et raffiné.
Cette villa est une charmante retraite, parfaite pour ceux qui veulent vivre immergé dans la nature et profiter de la tranquillité, sans renoncer à la commodité des services à proximité. Avec de grands espaces internes, c'est un endroit idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un séjour prolongé. L'emplacement offre une vue panoramique des collines environnantes et garantit un haut niveau d'intimité. Il sera possible d'explorer les sentiers de la nature ou de se détendre simplement dans le jardin privé. Non loin, il y a des points d'intérêt qui peuvent enrichir le séjour, ce qui fait de la villa l'occasion de saisir des locations touristiques ou pour des événements spéciaux. Cette propriété a le potentiel de devenir un coin de l'histoire personnelle et un investissement important.
Campello Sul Clitunno est une charmante ville nichée dans les vallées vertes de l'Ombrie, caractérisée par une communauté accueillante et une histoire riche. La villa est située dans une zone panoramique, à environ 630 mètres d'altitude, avec une vue large de la vallée de Spoleto, où les yeux peuvent se perdre parmi le vert des bois et les collines douces environnantes. L'emplacement offre une sérénité, loin de l'agitation de la ville, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité.En plus de cela, la villa est bien liée aux plus beaux centres historiques de la région, comme Spoleto, à seulement 15 km et Spelo, à 20 km. La beauté naturelle de l'endroit est enrichie par la présence des sources de la rivière Clitunno, une attirance à explorer.
Le Grand Group de succession effectue, par le biais du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'un particulier).