Maison à San Gimignano, Italie, 189 m²

Cette charmante maison de campagne au cœur de la Toscane - dans la municipalité de San Gimignano - offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un coin de tranquillité immergé dans la beauté du Chianti. Construit en 1999, la propriété se démarque de sa récente rénovation qui a réussi à préserver le charme de ferme rustique typique, tout en offrant des équipements modernes. À l'extérieur, la maison présente les éléments de l'architecture toscane traditionnelle et est entouré de 1 500 m² de terrain, ornée de jardins paysagers et d'une piscine. La vue panoramique des collines roulantes environnantes est magnifique et offre un sentiment de sérénité. Le jardin est bien entretenu, vous permettant de profiter des heures en plein air dans un environnement privé et exclusif. En entrant dans la maison, vous accédez à un salon brillant, caractérisé par de grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle, mettant l'accent sur un panorama fascinant. Les détails architecturaux, tels que les poutres exposées et les sols en terre cuite, donnent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, avec une conception fonctionnelle, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Les intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité et l'éclairage a été conçu pour améliorer chaque pièce. La maison de deux étages comprend six chambres, dont deux chambres et deux salles de bains. Les espaces ont été conçus pour assurer la fluidité et la fonctionnalité. Les terrasses habitables vous permettent de profiter des vues merveilleuses, ce qui rend l'expérience de vie complète. La propriété est nichée dans les collines de la région de Val d’Elsa, au cœur de la Toscane et près de San Gimignano. Notoirement parmi les villages médiévaux les plus suggestifs de la région au nord de Sienne, il est situé dans une position vallonnée, à environ 300 m au-dessus du niveau de la mer et domine la vallée d'Elsa, offrant de superbes vues. Les tours anciennes qui planent à l'intérieur des murs sont le symbole de la ville, un véritable musée en plein air plein de chefs-d'œuvre architecturaux et d'œuvres d'art qui embellissent les églises et les proximité des commodités et des installations récréatives, telles que les parcs et les sentiers de la nature, augmente encore la valeur de cette propriété. Le niveau élevé d'intimité fait de cet endroit une retraite idéale. De plus, il n'y a pas d'éléments troublants dans les environs, garantissant une excellente qualité de vie. Les systèmes utilitaires ont été récemment rénovés, avec une attention à la sécurité et à l'efficacité énergétique. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais aussi un investissement potentiel pour ceux qui souhaitent développer une entreprise hôtelière dans l'un des plus beaux domaines d'Italie. La combinaison du confort, de la beauté et de l'accessibilité fait de cette propriété une option très intéressante dans le secteur immobilier toscan.
La propriété est en parfait état de fonctionnement, offre tous les services principaux et est correctement connecté à tous les services publics. Tous les systèmes sont à la hauteur et en état de fonctionnement parfait. L'approvisionnement en eau est garanti par une connexion à l'aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté par le GPL.
Une rénovation complète a été réalisée au début de 1999 en utilisant les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état, toujours soigneusement entretenu par les propriétaires qui accordent une attention particulière aux détails. À l'extérieur, la propriété comprend des façades en pierre. À l'intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds en bois et en partie des planchers en terre cuite. La propriété a une bonne exposition à la lumière du soleil, garantissant une excellente luminosité dans les pièces.
Une propriété fabuleuse parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature, mais dans une maison parfaitement rénovée qui est prête à emménager et offre un maximum de confort. La propriété est située dans un point de départ idéal pour visiter les plus belles zones et villes riches en art et à l'histoire de la Toscane. La ferme est idéale en tant que résidence principale ou en tant que maison de vacances. Il convient également aux locations de touristes à court terme, un secteur dans lequel la propriété est déjà fortement impliquée.
La propriété est située dans la municipalité de San Gimignano.Aéroports: Florence 61 km, PISA 87 km, Pérugia 141 km, Bologne 141 km. MOTEURES: DU SUD: A1 Exit Valdichiana 85 km. Du nord: A1 sortie Firenze Impruneta 41.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Estate Group effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à une taxe d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'un individu privé).