Maison à Arezzo, Italie, 307.55 m²

Nichée dans la belle Val di Chiana, cette ferme, restaurée en 2005, propose une véritable hospitalité et une oasis de tranquillité. Situé plus de 4,6 hectares de terrain, la ferme se distingue par sa conception rustique et son charme authentique. L'accès se fait par un porche caractéristique qui mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger confortable avec une cheminée et une cuisine entièrement équipée avec un barbecue. Cet espace est parfait pour partager des moments spéciaux avec des amis et la famille. Au premier étage, un salon invite à la détente, tandis que trois chambres, chacune avec une salle de bain en suite, offrent du confort et de l'intimité. Les intérieurs présentent des planchers en terre cuite et des plafonds de faisceau exposés, évoquant l'atmosphère chaude de la campagne toscane. Les fenêtres surplombent les vues enchanteresses, où la nature fusionne harmonieusement avec l'histoire du lieu. À l'extérieur, la piscine privée est une invitation rafraîchissante sur les chaudes journées d'été, entourée d'un jardin bien entretenu et d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Le terrain comprend un verger, un pin bosquet et des espaces idéaux pour les promenades sereins. L'emplacement de la ferme permet une exploration facile de la beauté de la Toscane, avec des villages médiévaux et des villes d'art à proximité. Les équipements modernes, tels que le chauffage indépendant, assurent une vie confortable dans un environnement charmant et historiquement riche. Cette propriété n'est pas seulement une retraite, mais aussi une opportunité pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté et la culture de la Toscane, dans un contexte de grande intimité.
La ferme dispose d'un système de chauffage indépendant, actif et efficace. Le chauffage du gaz est donc en bon état. Il existe un panneau solaire pour la production d'eau chaude et le chauffage sous le plancher est disponible. Le système de climatisation, installé au cours des cinq dernières années, offre un excellent niveau de confort. En ce qui concerne l'eau, le système de plomberie, bien qu'installé il y a plus de dix ans, reste en bon état de propriété a des connexions électriques adéquates, même si le système électrique a été installé il y a plus de dix ans. Le système d'égouts est de qualité décente, ayant été établi entre dix et vingt ans. Le service Internet est connecté et disponible, fournissant une connexion stable et fiable. La présence d'un ascenseur facilite le mouvement dans la propriété.
La ferme a été rénovée à l'aide de matériaux typiques et récupérés. La restauration a maintenu le caractère des bâtiments historiques. Extérieurement, il dispose d'une façade en pierre avec plâtre. Les sols, les plafonds et les éléments structurels ont été renforcés et restaurés, préservant les poutres en bois et les détails caractéristiques. Les finitions intérieures sont de bonne qualité, avec des tuiles en terre cuite et des portes en bois massif. Les salles de bains, équipées de douches, montrent un bon niveau de conservation. La cuisine est fonctionnelle et accueillante. Les fenêtres et les portes sont en bon état, contribuant au confort des espaces intérieurs. Le jardin est bien entretenu et la piscine est un ajout agréable aux zones extérieures. La propriété est globale en bon état, avec un entretien régulier et extraordinaire effectué avec soin.
Cette charmante propriété représente une opportunité pour ceux qui souhaitent une résidence privée immergée dans la beauté de la Toscane. Avec son vaste terrain et sa piscine, il devient l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. De plus, la structure est parfaitement adaptée à l'hébergement d'événements, aux cérémonies ou en tant que location touristique, offrant la possibilité d'accueillir les invités dans un cadre pittoresque et prestigieux. La combinaison de la vie privée et de la tranquillité promet de fournir des moments mémorables et un séjour vraiment spécial.
L'emplacement de la propriété offre un accès stratégique à diverses attractions et services touristiques. Situé dans la municipalité d'Arezzo, en Toscane, il est à une courte distance de plusieurs villes, accessibles en 11 kilomè propriété est à 35 kilomètres d'un lac et à 140 kilomètres de la mer, offrant des rencontres avec la nature et des opportunités de loisirs. La route d'accès est un tronçon de route non pavée de moins de 1 kilomètre de long, assurant la tranquillité et l'intimité. La vue de la terre s'étend sur un paysage luxuriant et vallonné qui invite à la relaxation et à la contemplation. Les amateurs de nature peuvent profiter d'un environnement isolé et ensoleillé, idéal pour s'échapper de l'agitation quotidienne.
Le groupe de biens immobiliers procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du client vendu, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom des particuliers, et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'acquisition des particuliers).