Villa à Citta della Pieve, Italie, 294.75 m²

À environ 2 km du centre historique de Città della Pieve, niché dans la magnifique campagne ombrienne, il y a une villa multifamiliale récemment rénovée avec une superficie d'environ 300 m². Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition et est entouré d'une parcelle d'environ 4700 m², avec des arbres fruitiers et des terres arables, ce qui le rend idéal pour ceux qui aiment la nature. À l'extérieur, la propriété possède un jardin bien entretenu orné d'oliviers et d'espaces verts qui offrent des moments de relaxation. Il se démarque de sa tranquillité, loin du bruit et à une courte distance des services essentiels. L'entrée de la villa est au premier étage, où il y a un salon spacieux enrichi de grandes fenêtres qui permettent une lumière naturelle et offrent une vue sur les collines environnantes douces. La cuisine, équipée d'une île confortable, s'ouvre sur une terrasse parfaite pour les repas en plein air. Il y a deux chambres doubles, dont l'une possède une salle de bain attenante, conçue pour assurer le confort et l'intimité, ainsi qu'une chambre simple. La zone de couchage a trois accès aux terrasses. Un espace supplémentaire au deuxième étage est désigné comme grenier et présente la possibilité d'être transformé en un salon pour les clients ou pour d'autres besoins personnels. La villa est non seulement parfaitement rénovée et immédiatement habitable, mais offre également des opportunités de personnalisation, ce qui en fait un excellent choix pour les familles ou comme investissement immobilier. Son emplacement stratégique permet un accès facile à des lieux d'intérêt touristique, idéal pour ceux qui souhaitent explorer la beauté historique et naturelle de l'Ombrie et de la Toscane.
L'approvisionnement en eau est fourni par l'aqueduc, avec la possibilité de mettre en œuvre un système de récupération d'eau de pluie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un poêle à granulés, complétés en gaz de GPL. La sécurité est une priorité, avec un système de caméra de surveillance déjà installé.De plus, il est possible d'installer un système photovoltaïque pour ceux qui recherchent une solution écologique.
La propriété a été fabuleusement restaurée avec une attention particulière aux détails. Les finitions intérieures sont de haute qualité, avec des planchers de grès en porcelaine qui fournissent une apparence élégante et moderne. Les salles de bains sont équipées de revêtements sophistiqués, garantissant une façade fonctionnelle et raffinée et des terrasses ont besoin d'un repos. Le jardin est bien entretenu, avec des oliviers qui offrent une teinte agréable, améliorée par une végétation à fleurs. Les espaces intérieurs ont une disposition rationnelle et fonctionnelle, facilitant un flux harmonieux entre les différentes zones. Les fenêtres et les portes sont en bon état, garantissant une excellente lumière naturelle, tandis que les murs et le plafond offrent des teintes fraîches et modernes. Les structures porteuses ont été restaurées, garantissant la durabilité et la sécurité au fil du temps. Le complexe se démarque de son état de conservation global, qui est très bon et de la qualité des finitions qui créent une atmosphère chaleureuse et confortable. Une propriété vraiment fabuleuse.
Excellent comme résidence primaire ou secondaire, idéal pour les activités touristiques et hôtelières. Il propose des zones spacieuses et lumineuses, parfaites pour les clients. La rénovation récente améliore les intérieurs, tandis que la zone extérieure, avec vergers et verdure, offre un environnement agréable et isolé. Une excellente occasion pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec un potentiel de développement.
La propriété est située à environ 3 kilomètres des routes principales, avec un accès facile via une route d'asphalte et un chemin de terre qui s'étend sur moins de 500 mètres. Posité avantageusement, il offre une vue panoramique des collines environnantes. La tranquillité de l'emplacement favorise une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un refuge loin de l'agitation urbaine. Città della Pieve est à environ 5 minutes en voiture et offre des services et des attractions locaux.D'autres emplacements tels que Chiusi sont à environ 10 minutes, créant des opportunités pour explorer notre charmant territoire ombrien.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, nous permettant de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt dans la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de particuliers et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès des vendeurs privés).