Villa à Chiusi, Italie, 893.55 m²

Villa historique en Toscane, «Il Parco Secolare». La propriété exclusive a une superficie couverte totale d'environ 970 mètres carrés et se compose d'une villa d'époque dans le style art nouveau à 3 niveaux, une dépendance et des chambres auxiliaires, un grand garage. 3 niveaux, à partir d'une dépendance, des chambres auxiliaires, un grand garage. Les bâtiments sont ornés par un parc majestueux bordé d'arbres d'environ 1 ha. Lorsqu'il y a une importante avenue d'entrée avec des cyprès sécaires, des zones vertes et ornementales, les cours des bâtiments et une splendide piscine de 16 x 8 mètres. La terre restante, égale à environ 1,6 ha. est utilisé comme verger, olive grove et petit vignoble. La villa principale est répartie sur trois niveaux et a une surface totale d'environ 630 mètres carrés, composée comme suit: Der rez-de-chaussée: Entrée principale, grands espaces de vie communs, deux chambres avec salle de bain en suite, buanderie et couloir. À l'extérieur, il y a les chambres techniques et une salle de stockage, en plus de la splendide terrasse d'environ 130 mètres carrés. Embelli par l'escalier en pierre d'origine. Premier étage: accessible par un grand escalier interne, où il y a un élégant ascenseur en fer. Le premier étage de la villa est caractérisé par une première résidence composée d'un double salon, d'une cuisine avec un four à bois + d'un poêle en bois, d'un couloir, d'une chambre double avec salle de bain privée, chambre, autre salle de bain, étude, placard; Deuxième étage: également accessible à partir du grand escalier interne; Il se compose d'une deuxième résidence composée d'une salle à manger avec cheminée, kitchenette intégrée, salon avec cheminée, couloir, chambre avec salle de bain privée et armoire, autre chambre avec salle de bain privée, autre chambre, chambre, salle de bain. Nous trouvons à l'extérieur la dépendance d'environ 178 mètres carrés. à un niveau, composé d'une belle cuisine / taverne / salle à manger, 3 grandes chambres avec 3 splendides salles de bains en entourés d'une belle terrasse couverte d'environ 90 mètres carrés. À l'intérieur du magnifique parc, nous trouvons ensuite une annexe partiellement souterraine et complètement rénovée, égale à environ 114 mètres carrés. qui peut être utilisé pour diverses utilisations accessoires (salle de passe-temps, garage, entrepôt, etc ...) Les bâtiments sont complétés par une salle de spa à l'intérieur de l'ancienne grotte et un autre petit entrepôt / en bois d'environ 15 mètres carrés. La propriété est enrichie par les terres pertinentes, entièrement clôturées, composées du parc extérieur majestueux d'environ 1 ha. qui entoure les bâtiments en plus des terres agricoles. Le parc a été structuré de manière exemplaire et en lui, en parfaite harmonie, les différentes zones composées de l'avenue d'entrée principale avec des arbres sécaires, la piscine, les jardins et les zones ornementales, un petit vignoble, un olive Grove avec 200 plantes, un orger et une deuxième entrée de pasway.
Tous les utilitaires présents, en particulier la connexion électrique, le système de chauffage de gaz GPL indépendant ainsi que le système photovoltaïque de 34 kW avec onduleur, à connecter. Pré-distorsion pour la climatisation au rez-de-chaussée de la villa et sur la dépendance, seule pompe à chaleur divisée et chaude / froide à installer. Approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public + puits privé + réservoir de récupération des eaux de pluie, système Wi-Fi avec une connexion Internet rapide, système d'alarme.
La principale rénovation de la villa a eu lieu dans la première moitié des années 90 avec d'autres travaux effectués au rez-de-chaussée en 2022-23. À l'extérieur, la villa a plâtré et peint des façades tandis que le toit est fait de carreaux romains typiques. Le toit est isolé. En interne, la villa se caractérise par un sol mélangé dans des carreaux en terre cuite à une seule terre et un parquet en bois. Les sols sont mélangés, en partie en brique et en ciment et en partie avec une structure de faisceau en bois avec des carreaux exposés. Toutes les fenêtres sont équipées d'un double vitrage. L'annexe a été complètement rénovée en y a encore quelques œuvres de finition à faire sur les systèmes et les finitions de l'annexe, du rez-de-chaussée de la villa principale et de l'annexe à utiliser comme salle de loisirs / salle de yoga.
La charmante villa "Il Parco Secolare" est idéale à la fois pour une utilisation en tant que prestigieuse résidence privée pour passer vos vacances dans l'une des plus belles zones du sud de la toscane, et comme une prestigieuse entreprise de rédomalisation touristique, étant donné le nombre de chambres et de salles de bains disponibles et compte tenu de l'importance de la villade et de la villade. Secolare "est situé en Toscane, dans une position pratique en ce qui concerne le centre historique de Chiusi (2,3 km.) Et la sortie A1 de Chiusi-Chianciano Terme (1 km.). L'emplacement est donc excellent d'un point de vue logistique et tout aussi beau d'un point de vue panoramique puisque la villa bénéficie d'une excellente vue sur la campagne de la Valdichiana del Sud et du parc naturel de Monte Cetona. De là, dans un rayon de 25 km. Il est possible d'atteindre les principales villes de la région telles que Montepulciano et Pienza, Cetona, Sarteano, le Chianciano Terme (10 km.) Et le groupe de succession de San Casciano de la spécialiste du propriétaire, élabore chaque des biens de biens sur chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'une personne privée).