Villa à Pienza, Italie, 453.3 m²

Cette partie historique d'une villa, construite en 1923, est située au cœur de Pienza, offrant un équilibre parfait entre l'élégance et le charme. La propriété s'étend sur 570 m², composée de 322 m² d'espace de vie, d'un portique, d'une terrasse et d'une cave de 46 m², ainsi que d'une dépendance 202 m² avec un garage attaché. La villa se distingue par des planchers d'origine et des plafonds de fresques qui préservent tout l'attrait du passé. La villa est développée sur deux étages habitables, au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une cave en dessous. Il dispose d'un réservoir diesel non utilisé et d'une chaudière récemment installée qui est active pour le chauffage. Avec un accès pratique au rez-de-chaussée, on entre dans un hall d'entrée spacieux, typique des nobles villas, qui mène à un beau salon, une grande cuisine meublée avec cheminée et kitchenette, une chambre d'étude, une salle de bain et une salle de repasser polyvalente. Via un escalier antique monumental, vous atteignez le premier étage où la noble ambiance continue avec sa terrasse caractéristique avec une loggia; Il y a 3 chambres doubles, une chambre simple et une salle de bain de taille généreuse. Il est possible de créer des salles de bains supplémentaires dans la villa. À côté de la villa, les bâtiments nécessitent une rénovation avec une annexe, qui peut être utilisée comme dépendance, garage et salles d'assistance (caves). L'achèvement de la propriété est un jardin exclusif avec de grandes zones vertes, entièrement clôturée avec une porte d'allée commune offrant de nombreuses places de stationnement et deux entrées pour piétons privées - l'une près de l'entrée de l'allée commune et l'autre près de la dépendance. Il est également possible d'acheter l'appartement situé au deuxième étage, avec un grenier, à la seule discrétion du propriétaire actuel. La propriété se termine ensuite par un accès exclusif, possédant ainsi l'intégralité de la succession, le rendant complètement indépendant et augmentant l'espace disponible à l'extérieur et en occasion unique de créer une grande résidence et de vivre au centre de l'une des villes les plus enchanteresses de Toscane.
Dans les années 2000, des travaux de rénovation ont été effectués, tels que le remplacement de la chaudière diesel avec une source de méthane, une source de chauffage en bois (foyer), le Netwater Network, le Network est le réseau de dispositif de 3,5 m. Système d'élimination autonome.
La propriété, datant de 1923, préserve bon nombre de ses caractéristiques caractéristiques intactes, telles que les hauts plafonds, les détails architecturaux originaux et les finitions qui évoquent le charme de l'époque. La structure conserve une ambiance distinguée et historique.
Le lieu privilégié de la propriété dans une zone touristique très trafiquante en fait un candidat idéal pour la conversion en un lieu d'hospitalité de luxe ou une maison de vacances. Il y a aussi la possibilité de rénover les espaces intérieurs, mélangeant de manière transparente l'élégance et le charme de l'époque avec le confort et l'innovation des solutions de conception modernes, créant ainsi un environnement unique qui répond à des demandes contemporaines sans sacrifier son caractère historique. site. Connu sous le nom de "The Ideal City" pour son architecture harmonieuse de la Renaissance, Pienza se déroule au milieu de paysages à couper le souffle caractérisés par des collines roulantes, des cyprès ou des vignobles et des oliviers séduisants qui s'étendent. Il bénéficie d'une position privilégiée à une courte distance des principaux centres historiques tels que Siena (37 km), Montepulciano (9 km) et Montalcino (15 km). Cette région est réputée non seulement pour sa beauté naturelle, mais aussi pour son riche patrimoine culturel, ses vins exceptionnels et ses traditions culinaires, et ses grandes opportunités de loisirs en plein air, ce qui rend la villa parfaite soit en tant que résidence privée, soit comme une retraite de luxe d'accueil.
Le Grand Estate Group procède à une diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise, réalisée par l'expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un ou des individus, et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès des vendeurs privés).