Maison à Cetona, Italie, 418.45 m²

Charmante villa dans la campagne de Cetona (SI) Toscany "Il Parco Incantato". La ferme principale a une surface d'environ 320 mètres carrés. En plus d'un porche de 45 m². et une pergola de 20 m², avec une maison d'hôtes de 104 m². et un peu de stockage. Les bâtiments sont entourés d'un parc luxuriant avec des cyprès, des chênes, une pelouse anglaise, des plantes ornementales et des haies dans lesquelles il y a une splendide piscine de 15 * 6 et un jacuzzi extérieur. La propriété est complétée par des terres agricoles supplémentaires utilisées comme bois, des terres arables et un petit olive Grove. La villa principale est sur deux étages plus le sous-sol et chaque étage est accessible indépendamment. L'entrée principale est au rez-de-chaussée et mène directement dans une grande salle de vie accueillante où il y a un salon avec des canapés, une zone de télévision et une cheminée et une salle à manger à côté de la fenêtre française qui mène au porche et au jardin. Au même niveau, il y a une grande cuisine incroyable avec une île centrale entièrement rénovée il y a quelques années, équipée de chaque confort et commodité. Également au rez-de-chaussée, nous trouvons une salle de bain de service et un placard. Un bel escalier interne à base de marbre fin prend au premier étage où nous trouvons la zone de couchage avec quatre chambres (y compris un maître), une étude avec un accès externe et une vue magnifique, et quatre salles de bains. Trois des chambres ont des salles de bains attenantes. Au sous-sol, avec un accès depuis à l'intérieur et à l'extérieur, nous trouvons une cave, une buanderie et une salle de bain supplémentaire. La villa principale a un beau porche au rez-de-chaussée d'environ 45 m². qui surplombe le côté de la piscine, idéal pour profiter pleinement de déjeuners et de dîners en plein air, ainsi qu'une pergola d'environ 20 m². de l'autre côté. Le 104 m². La maison d'hôtes est complètement indépendante et a une cuisine, un salon, deux chambres et deux salles de bains. Le terrain appartenant à la propriété comprend 1 jardin / parc clôturé, où il y a une piscine 14 * 6 et une baignoire jacuzzi extérieure, et un terrain agricole supplémentaire d'environ 1,6 ha. Principalement utilisé comme bois, ainsi qu'un petit olive Grove.
Tous les services publics nécessaires sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par la connexion à l'aqueduc municipal ainsi que par un puits privé qui vous permet d'irriguer le jardin. Le chauffage se fait via un réservoir souterrain de GPL avec deux chaudières séparées pour la villa principale et la dépendance. Fenêtres à double vitrage et grilles de fer. Système de chauffage, lumières, pompes à eau récemment refaits. Le système d'éclairage externe illumine toute la zone autour de la villa, de la piscine et du jardin. Ample d'espace pour de nombreux espaces de stationnement à la fois dans la zone supérieure du jardin et dans la zone inférieure. Porte électrique. Présence d'un système d'alarme.
Les bâtiments ont été entièrement rénovés en 2008-2010. Le jardin et la piscine ont été améliorés en 2019-2020. La cuisine a récemment été entièrement rénovée avec un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur (pour répondre confortablement aux groupes). Toute la cuisine, entièrement faite sur mesure, est équipée d'un grand espace de rangement, de placards copieux et d'un espace de garde-manger. Plafonds voûtés, ou ceux avec des poutres en bois et des tuiles en terre cuite. Planchers très raffinés en terre cuite à la main au rez-de-chaussée et sous-sol et en chêne au premier étage. Bel escalier interne unique en marbre fin.
La proximité du centre historique de Cetona, et la facilité d'accès à la propriété rendent la propriété extrêmement pratique pour atteindre tous les jours en tant que première maison et pour des vacances agréables en tant que résidence secondaire. La beauté du parc / jardin combinée avec les espaces de la villa et de l'annexe à la fois interne et externe donnent à cette belle villa country un charme unique et particulier.
La villa est immergée dans la campagne toscane luxuriante, à quelques kilomètres du centre historique de Cetona et du centre thermique spa de San Casciano Dei position stratégique dans laquelle il est situé rend la villa bien liée aux principales jonctions routières, facilite les villes les plus importantes de l'art en Toscane et par l'Ombrie, comme Sienne, Florence, Pérugie, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza et autres. La propriété est accessible avec tout type de voiture, il n'y a pas de route de gravier pour l'atteindre. En une heure de route, vous pouvez atteindre l'aéroport de Pérugie (vols vers le Royaume-Uni, en Allemagne, etc.), moins de 2 heures, vous pouvez atteindre les aéroports internationaux de Rome et Florence.
Le groupe de biens immobiliers réalise, par le biais du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne privée / individuelle et la vente sera soumise à l'enregistrement de l'impôt conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'une personne privée).