Maison à Arezzo, Italie, 765.35 m²

À seulement 10 minutes du centre d'Arezzo, nichée dans la magnifique campagne de Valdichiana, ce prestigieux domaine entièrement restauré est à vendre. Il comprend une ferme principale, deux maisons d'hôtes, une piscine, un lac artificiel, un garage et une écurie. La ferme principale en pierre se propage sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un élégant porche couvert mène à un espace de vie et à une salle à manger spacieux avec un accès direct à la véranda. En continuant, il y a une cuisine brillante avec un accès direct au jardin, une buanderie et une salle de bain. Le premier étage, relié par un escalier en bois raffiné, comprend la zone de couchage avec trois grandes chambres, toutes avec des salles de bains en salle; Deux ont également des placards sans rendez-vous. Une étude et un porche couvert complètent ce niveau. Adjacent à la maison principale, la première maison d'hôtes mesure 177 m² et se compose d'un salon au sol avec une cuisine et un salon, tandis que l'étage supérieur héberge une chambre principale, une salle de bain et un dressing. À une courte distance, une deuxième annexe rénovée de 154 m² offre un salon confortable avec une salle de bain et une cave au rez-de-chaussée, tandis que le niveau supérieur comprend une chambre et un superbe cinéma maison avec des rideaux motorisés. Le domaine comprend également une serre de 110 m² avec une salle technique, actuellement utilisée comme stockage pour la piscine et le jardin. Les structures supplémentaires comprennent un garage de 115 m² avec des portes automatiques, un bâtiment stable / stockage de 110 m² et un entrepôt de 26 m². Le parc paysager de 2 000 m² est un paradis de relaxation, avec une magnifique piscine en travertin (16 x 6,5 m) avec une couverture électrique et une configuration de point culminant unique de la propriété est le grand lac artificiel, 3,5 mètres de profondeur, équipé d'un système de dépuration phyto et avec un îlot charmant avec une cabine en bois. La succession s'étend sur environ 13 hectares, dont plus de 5 hectares d'oliviers avec environ 1 100 arbres et un système d'irrigation goutte à goutte, 7,5 hectares de terres arables et deux rangées de vignobles dédiées à la production de Vinsanto.
Le domaine est équipé de tous les services publics essentiels. Le chauffage est propulsé par le gaz de méthane et l'approvisionnement en eau est assuré par un ressort naturel et deux puits - un pour la maison et un autre pour le terrain. Les caractéristiques supplémentaires incluent la climatisation, Internet à fibre optique, un système photovoltaïque de 20 kW, une porte électrique, un système d'alarme et une surveillance vidéo.
La propriété est en excellent état, avec des finitions haut de gamme qui mélangent l'élégance moderne avec le charme authentique de la tradition toscane. Les poutres en bois exposées, les planchers en terre cuite et les arcs en briques ajoutent de la chaleur et du caractère aux intérieurs.
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme une luxueuse maison de seconde maison, parfaite pour héberger des invités avec style. Grâce à ses caractéristiques exclusives, il représente également une excellente opportunité d'investissement, avec un grand potentiel pour les marchés locatifs haut de gamme.
Situé dans la campagne paisible d'Alezzo, le domaine bénéficie d'une position calme mais pratique, à moins de 10 minutes du centre-ville et de tous les services essentiels. Cortona est à seulement 25 minutes (20 km), tandis que Florence, Sienne et Pérugie peuvent être atteints en environ une heure (environ 70 km). Les aéroports les plus proches sont Florence (1H 8 min, 93 km), Pérugia (1h 9 min, 77 km), Pise (1h 50 min, 159 km), bologne (2h, 181 km), Rome (2h 25 min, 228 km)
Pour chaque propriété offerte, le Grand Estate Group effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.