Maison à Reggello, Italie, 393.25 m²

Il Podere d'Autore, une belle maison de campagne, est entièrement rénovée et offre une superficie d'environ 346 mètres carrés distribués sur trois niveaux. Situé dans la municipalité de Reggello, dans la province de Florence, il bénéficie d'une position privilégiée qui assure de l'intimité et des vues panoramiques remarquables. À l'extérieur, il y a un complot spacieux d'environ 29 377 mètres carrés, y compris un parc et un olive Grove, idéal pour ceux qui aiment la nature et souhaitent passer des moments de tranquillité à l'extérieur. La propriété est accessible via un ancien chemin de terre de moins d'un kilomètre, conduisant à une entrée indépendante. Il n'y a pas de piscine, mais le jardin offre un grand espace pour se détendre. En entrant dans la ferme, au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon confortable avec une cuisine, bien éclairée grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le paysage environnant. La cuisine est équipée de tout le confort moderne tout en maintenant un design rustique avec des finitions en pierre. Cet étage comprend également deux chambres et une salle de bain. Le premier étage est caractérisé par un salon brillant avec des poutres et des murs en pierre exposés, connectés à une loggia et à une terrasse qui vous permettent de profiter de la beauté de l'environnement. Ici, vous trouverez également une chambre et deux salles de bains, offrant des fonctionnalités et un confort pour les clients. Le deuxième étage comprend trois chambres, chacune équipée de mezzanines, ajoutant des espaces polyvalents et accueillants. Les systèmes de chauffage et électriques ont été récemment améliorés, garantissant l'efficacité et la modernité. En ce qui concerne l'entretien, la propriété est parfaitement préservée et fonctionnelle, ce qui le rend immédiatement habitable. De plus, l'emplacement permet un accès facile aux attractions touristiques telles que les villages médiévaux et les villes d'art, tous à quelques kilomètres due unité convient également à ceux qui recherchent des opportunités d'accueil, grâce à son historicité et à sa vie privée sans précédent.
Le système de chauffage a été mis à jour entre 5 et 10 ans et est en bon état, garantissant une répartition efficace de la chaleur. La qualité de la plomberie a un délai similaire, assurant un approvisionnement en eau fiable. Le système électrique a également été mis à jour entre 5 et 10 ans, maintenant un bon niveau de sécurité et de fonctionnalité. Le système de climatisation n'a pas été amélioré en plus de 30 ans ou est absent, ce qui suggère la possibilité de mettre en œuvre des solutions modernes et plus efficaces. Le système d'égouts a été rénové au cours de la même période, offrant un bon niveau de service. La classe d'énergie est B, indiquant une bonne efficacité énergétique, et le niveau d'économies d'énergie est considéré comme satisfaisant. La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'interphone vidéo et d'un système de sécurité adéquat, assurant la tranquillité d'esprit. La connexion Internet est rapide et le service de télévision est configuré, permettant un excellent divertissement. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux différents niveaux de la propriété.
grandes fenêtres avec des cadres en bois, équipés de volets en bois et de double vitrage. Les sols présentent une terre cuite toscane élégante, tandis que les poutres exposées ajoutent de la chaleur aux pièces. Les meubles sont soigneusement organisés avec des détails de haute qualité. La cuisine est bien équipée, avec une disposition fonctionnelle. Les salles de bains sont modernes, avec des finitions raffinées et des luminaires de créateurs. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, avec un jardin entretenu et des zones de délai optimales. La structure globale est solide et préservée, indiquant des interventions régulières d'entretien et de rénovation de qualité.
Cette propriété représente une opportunité de vivre dans un environnement charmant, idéal pour ceux qui recherchent un refuge immergé dans la maison pourrait servir de résidence principale, où l'on peut profiter de moments de tranquillité toute l'année, ou il pourrait être utilisé comme un lieu élégant pour les événements et les cérémonies. Sa signification historique et son haut niveau d'intimité en font un lieu privilégié. De plus, en raison de son espace généreux et de son cadre naturel, il est possible d'entrer sur le marché de la location touristique, profitant des possibilités offertes par une structure accueillante. Un coin de paix, facilement accessible et proche de services de qualité, parfait pour des expériences mémorables.
Situé dans une zone panoramique et tranquille, la propriété est facilement accessible via un chemin de terre de moins de 1 km. Il est à seulement 1 km du centre de Reggello, à 36 km de Florence, et à une altitude de 500 mètres. L'emplacement offre une vue ouverte sur les collines environnantes et le Pratomagno, une montagne qui atteint 1592 mètres. Cette zone est idéale pour la randonnée et les activités de plein air, avec de nombreux sentiers enroulés dans le paysage. De plus, le cadre très privé et ensoleillé garantit une atmosphère de sérénité, parfaite pour ceux qui recherchent la relaxation et la nature.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais du technicien client du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne, et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès des vendeurs privés).