Maison à Citta della Pieve, Italie, 342.4 m²

Cette résidence historique, datant du XIIIe siècle, est située sur le territoire de Città della Pieve, en Ombrie, situé dans un paysage panoramique qui améliore sa position à flanc de colline. Le bâtiment, restauré en 1980, s'étend sur deux planchers hors sol, avec une zone commerciale d'environ 342 mètres carrés. Le jardin, de taille modeste avec une surface de 340 mètres carrés, est bien entretenu et dispose d'une zone verte partiellement dédiée aux vergers, ajoutant une touche rurale à l'environnement. Bien qu'il n'y ait pas de piscine, la propriété comprend un espace spa qui ajoute du confort et du bien-être. L'accès se fait via une rampe en pierre, flanquée de murs en pierre typiques de l'architecture historique locale, conduisant à la résidence et au garage, qui est situé indépendamment dans le mur de l'enclu extérieur. La structure comprend des éléments architecturaux de période, tels que les murs en plâtré sur les structures de maçonnerie et les ouvertures typiques avec des cadres en bois. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite une cuisine, une salle à manger, deux salons brillants avec des fresques restaurées qui témoignent du caractère historique de la propriété, d'une salle de bain et d'une étude. Les chambres ont des planchers en terre cuite et des plafonds avec des poutres exposées, typiques de l'architecture rurale ombrienne. À l'étage se trouvent cinq chambres et deux salles de bains, en plus d'une zone commune qui permet une distribution fonctionnelle des espaces. La propriété est équipée de systèmes datant des années 1980, nécessitant une mise à jour pour améliorer l'efficacité énergétique, actuellement classée dans la catégorie G. Les systèmes de chauffage et électriques proviennent de la même période, tandis que la propriété jouit d'une bonne exposition sud-est / sud-ouest qui assure une luminosité naturelle. Cette ferme se déroule dans un emplacement semi-central, à moins d'un kilomètre des services principaux, avec un accès facile via Paved vues panoramiques sur les collines ombriennes et le village historique de Città della Pieve améliorent encore la propriété, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une résidence charmante avec une forte valeur historique et un environnement environnant qui combine la nature et la tradition. Matériaux. La structure porteuse, datant de plus de trente ans, nécessite une attention spécifique pour assurer une sécurité à long terme. Des travaux d'entretien de routine et extraordinaires ont été soigneusement effectués, en maintenant un bon état global de conservation. Les espaces intérieurs se distinguent pour leurs finitions de qualité, avec des planchers en céramique bien entretenus et des murs finis avec du plâtre traditionnel. Les portes en bois internes se fondent avec le style de la maison et sont en état de satisfaction. Les fenêtres à verre unique ajoutent du caractère, bien qu'ils puissent bénéficier d'une mise à niveau pour améliorer leurs performances. Les trois salles de bains ont des systèmes et des finitions en bon état, résultant des travaux de restauration. La cuisine est bien entretenue, avec des finitions fonctionnelles et des matériaux durables. Le toit et les fondations sont stables, conformes aux exigences structurelles historiques de la propriété. Les espaces extérieurs présentent un jardin bien entretenu, avec des trottoirs en pierre et des murs de maçonnerie exposés bien conservés qui améliorent l'environnement. Il n'y a pas de piscine. La peinture et le plâtre sur les murs extérieurs et intérieurs montrent un bon niveau de conservation, avec des signes d'entretien ré l'ensemble, la propriété offre des finitions traditionnelles de qualité, avec des éléments classiques bien entretenus, ce qui le rend adapté à ceux qui apprécient la valeur historique combinée à un état de conservation positif.
Cette propriété représente une résidence prestigieuse avec une valeur historique élevée, idéale pour une utilisation comme maison principale ou une deuxième résidence. La présence d'intérieurs spacieux et d'un jardin bien entretenu permet également la création d'activités d'accueil de haut niveau, comme un bed-petit-déjeuner ou un lieu pour les événements et les cérémonies. L'emplacement panoramique et la proximité des services et des installations de loisirs ajoutent de la valeur et du potentiel de développement, ce qui en fait un investissement attrayant à la fois pour une utilisation privée et des opportunités touristiques.
À quelques pas du centre historique, à 15 km de la gare A1 Milan-Naples, à 10 km de Florence Railway, à 180 km de Siena. Effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du client du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt dans la propriété.
La propriété, en tant que propriété historique, est sous la supervision de la Heritage Preservation Authority.