Maison à Allérona, Italie, 623.55 m²

Au centre de la succession se trouve une charmante ferme de pierre à deux niveaux avec un appartement qui couvre un salon brut d'env. 280 m²: Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine raffinée et spacieuse, un grand salon, une salle à manger brillante ainsi qu'un porche (environ 30 m²) et un garage connecté (environ 40 m²). Au premier étage, il y a la zone de couchage avec quatre chambres élégantes, une étude, deux salles de bains et une terrasse (environ 30 m²) surplombant un panorama à couper le souffle. À l'intérieur de la ferme, en plus de l'appartement habitable, il y a aussi des salles de stockage situées au rez-de-chaussée et au premier étage couvrant une superficie totale d'environ. 370 m². Détaché de l'immeuble principal Il existe trois annexes agricoles qui élargissent encore les utilisations possibles du domaine: un hangar d'env. 90 m², un entrepôt d'env. 190 m² - actuellement utilisé comme hangar à outils - et un hangar à machine ouvert d'un côté (environ 240 m²). Construites avec des matériaux traditionnels, ces bâtiments se prêtent à plusieurs utilisations, de la poursuite des activités agricoles pour les transformer en un logement exclusif de vacances, parfait pour ceux qui souhaitent offrir une expérience immersive dans la campagne ombrienne. La propriété comprend également des terres agricoles d'environ 47 hectares: terres agricoles, vignobles, olive-bosquets, bois et pâturages. La véritable âme du domaine réside dans ses vignobles, qui s'étendent à 17 hectares avec des rangées soignées avec passion et expertise. Les variétés Trebbiano et Grechetto couvrent environ 5 hectares. Ils sont rejoints par Malvasia et Verdello, qui donnent une complexité supplémentaire aux vins produits. Le paysage environnant, caractérisé par une nature luxuriante et une ambiance intemporelle, fait de ce domaine un endroit unique.
La propriété offre tous les services principaux et est correctement connecté à tous les services publics. Tous les systèmes sont à la hauteur et en état de fonctionnement parfait. L'approvisionnement en eau est garanti par la connexion à l'aqueduc système de chauffage est autonome et propulsé par le GPL.
Une rénovation de la propriété a été achevée au début des années 2000 en utilisant les techniques les plus innovantes et en s'efforçant de maintenir le prestige de la propriété, jouant avec des détails précieux de la tradition rustique de l'Ombrien et des éléments modernes. À l'extérieur, la ferme propose des façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur, il y a des poutres en bois ainsi que des carreaux exposés et des planchers en terre cuite.
L'achat de la propriété pourrait inclure l'équipement agricole actuel, permettant un fonctionnement immédiat dans la gestion de la succession. Cette option en fait un investissement idéal à la fois pour ceux qui souhaitent continuer l'activité de vinification avec dévouement et professionnalisme, et ceux qui aspirent à créer une destination touristique haut L'autoroute A1. La sortie de l'autoroute la plus proche est Fabro, d'où vous continuez le long des routes provinciales entourées par la nature. De plus, la gare voisine Fabro-Ficulle garantit des connexions directes avec les principales villes, ce qui rend les voyages simples et pratiques. Son emplacement le rend parfait pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la nature tout en profitant de la commodité des services et des attractions touristiques de la région.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Group Estate effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à une taxe d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'un individu privé).