Maison urbaine à Castiglione del Lago, Italie, 754.15 m²

Cette résidence historique à trois niveaux comprend une salle de vie d'environ 850 m². Au rez-de-chaussée, il y a un espace d'entrée qui surplombe le centre-ville pittoresque de Castiglione del Lago, vous invitant à plonger dans l'ambiance vivante et caractéristique de la vieille ville. En plus de diverses salles de stockage et l'accès à un magnifique jardin panoramique, cet étage comprend également un garage particulièrement utile (environ 28 m²), une caractéristique difficile à trouver dans les propriétés du centre historique. Un escalier interne mène au premier étage composé d'une cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, à la fois avec un accès direct élégant au jardin, un merveilleux salon de fresque, un grand salon et une salle de loisirs avec cheminée, parfait pour passer du temps avec des amis et une famille. Cet étage est complété par une salle de stockage et une chambre avec salle de bain. Les espaces sont brillants et accueillants, avec des pièces bien distribuées qui offrent une ambiance chaleureuse et accueillante. L'escalier mène ensuite à l'étage supérieur où vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le lac Trasimeno. Au deuxième étage, il y a un grand salon, quatre chambres, quatre salles de bains, une salle de repassage, une buanderie et deux salles de stockage, dont une est utilisée comme placard sans rendez-vous. Le grenier au troisième étage complète la propriété. Grâce à des contrôles réguliers et à l'entretien périodique, tout en conservant son caractère d'origine, la propriété est prête à emménager. En plus de son emplacement central, le point culminant de cette propriété est son jardin panoramique (environ 500 m²), dans lequel augmente une splendide tourelle de l'endroit où vous pouvez profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac trasimeno, l'isolate d'iso-maggiore et le camping-car entouré. Le jardin exclusif est encore amélioré par une fontaine, une piscine hors sol et une maison de citron. La propriété comprend également un espace commercial d'env. 60 m², avec un accès direct à la rue, actuellement utilisé comme un magasin de crème glacé outre, il est possible d'acheter un olive Grove vieux de plusieurs siècles (environ 9 000 m²). En conclusion, cette résidence historique représente une solution de logement polyvalente pour ceux qui recherchent un environnement riche en caractère et en histoire, dans une position privilégiée près du lac Trasimeo et avec tous les confort nécessaires à une vie quotidienne serein et satisfaisante.
La propriété présente une variété de services, et tous les services publics sont correctement connectés. La climatisation chaude / froide, alimentée par une pompe à chaleur, est présente dans toutes les pièces et dans certains salons. En plus d'une citerne qui recueille l'eau de pluie, l'approvisionnement en eau est garanti par une connexion à l'aqueduc. Le système d'égouts est connecté au réseau public. La propriété dispose d'un système d'alarme.
Chaque détail de la propriété, des planchers aux poutres exposées, vous ramène à une époque historique, donnant la chaleur et le caractère aux pièces. Les systèmes et l'équipement sont bien entretenus, garantissant une expérience de vie confortable dans un environnement charmant. Les appareils extérieurs ont été restaurés ou remplacés en 2022. La maison est prête à emménager.
Cette propriété offre des opportunités importantes à des fins multiples. Il offre un excellent potentiel pour devenir une résidence primaire, une maison de vacances ou une entreprise hôtelière caractérisée par son emplacement exclusif.
La propriété est située dans le centre-ville historique de Castiglione del Lago, à quelques pas de la lac, à proximité de tous les services tels que les supermarchés, le bureau de poste, les banques, les écoles, les cliniques médicales et les boutiques de la connexion à environ 40 kms de Peugia et de quelques minutes de la jonction automobile et de la billette de Péruga et de la part de Peugia et de quelques minutes de la jonction automobile PerUgo A1 autoroute. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, comme Cortona, Arezzo, Siena, Florence, gare de la route de Rome-Florence n'est qu'à un kilomètre.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Estate Group effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle.