Appartement à Allérona, Italie, 393 m²

Sur la place principale de l'un des plus beaux villages d'Italie – Allerona – se dresse l'imposant Palazzo Visconteo. Le palais s'élève à l'emplacement du château original de Lerona et fut la résidence des Visconti Monaldeschi della Cervara qui le firent construire à la fin du XIVe siècle. Le vicomte résidait ici quand Allerona était le château des Monaldeschi. Au fil du temps, le Palais fut agrandi puis amélioré à la Renaissance. En effet, avec l'arrivée du pouvoir papal, à partir de 1585, le bâtiment fut encore modifié en agrandissant l'aile est jusqu'à ce qu'il fusionne avec l'église voisine de Santa Maria Assunta. Une terrasse avant a également été ajoutée là où il y avait auparavant une pente vers la place. Au fil du temps, il a subi des événements, des disputes et des destructions, mais certaines zones du palais ont résisté et, comme le raconte sa légende, un mur en particulier est resté solide et original grâce à une peinture historique du "Sacrocuore" qui protégeaitLe palais, aujourd'hui propriété privée, a été divisé en 4 appartements. L'appartement à vendre est le rez-de-chaussée situé au premier niveau avec accès depuis le grand hall d'entrée et via un escalier commun qui mène à un escalier intérieur privé exclusif au rez-de-chaussée de la cour. La cour est également accessible par l'arrière de l'allée de la promenade du village. La cour commune est en partie utilisée comme jardin privé (en partie à usage privé mais non exclusif), ajoutant un bel espace extérieur au rez-de-chaussée avec des portes-fenêtres depuis la cuisine pour manger en plein air au milieu des murs médiévaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand et confortable salon/cuisine, un cellier et les anciennes pièces de l'ancienne tour avec un débarras et le bel escalier à vis en pierre d'origine qui est un bien historique protégé.De la cuisine-séjour, nous atteignons le premier étage (hauteur 4,90 m) avec de grandes poutres ornées de fresques, où nous trouvons un grand salon, un hall/bureau avec une porte-fenêtre qui mène à la terrasse intérieure et un espace d'intérêt particulier : l'ancien puits pour une vue suggestive sur le lever et le coucher du soleil. L'étage est complété par 2 chambres, deux salles de bains, un petit WC et une troisième grande pièce pouvant servir à la fois de coin salon et de coin nuit avec une chambre/bureau très spacieuse avec balcon. L'escalier en colimaçon historique de l'ancienne tour atteint cet étage, ajoutant un point fort particulier. Enfin, au sous-sol, se trouvent deux caves traditionnelles. La propriété est actuellement habitée, même si pour la mettre en valeur au maximum, elle nécessite des travaux et des aménagements qui la rendraient encore plus unique et fonctionnelle. Vues suggestives sur le village et les collines environnantes de l'aube au crépuscule. Possibilité d'acheter les meubles et une précieuse tapisserie ancienne qui recouvre une grande partie du mur du salon.
Tous les services publics qui rejoignent le village d'Allerona sont présents. Aqueduc public, chaudière à gaz méthane et internet.
La propriété est actuellement habitée, même si pour la mettre en valeur au maximum, elle nécessite des travaux et des aménagements qui la rendraient encore plus unique et fonctionnelle.
La propriété est actuellement utilisée comme résidence principale mais pourrait également devenir une maison de vacances. Compte tenu de la position stratégique et bien desservie, depuis la propriété, vous pourrez facilement rejoindre les principaux centres de l'Ombrie, de la Toscane et du Latium. Possibilité de créer deux unités résidentielles à utiliser pour des locations touristiques ou des chambres d'hôtes car la maison et le terrain sont adaptés à cet effet. La ville est charmante et compte parmi les "plus beaux villages d'Italie". A proximité du parc Monte Rufeno, de la ville d'Orvieto et à la frontière des belles régions du Latium et de la Toscane. Investissement intéressant avec possibilité de poursuivre le contrat de location existant.
Cette partie d'un palais noble se trouve sur la place principale d'une ville historique de l'Ombrie, dans une municipalité proche de la célèbre ville d'Orvieto : Allerona, à la frontière entre le Latium et la Toscane. La propriété est située à proximité des services et est accessible par une route panoramique entièrement goudronnée : à 6 km (9 minutes) de la gare d'Allerona Scalo et à environ 15 km de la sortie d'autoroute Orvieto et Fabro, donc à mi-chemin entre Rome et Florence. À quelques kilomètres se trouvent diverses destinations touristiques telles que : Città della Pieve, Pérouse, Assise, Gubbio, Bolsena, Viterbo, Cetona, Pienza, Sienne, Montepulciano et les célèbres stations thermales de Chianciano et San Casciano dei Bagni... ainsi que la célèbre ville d'Orvieto avec ses points forts historiques et naturels.
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate réalise – via le technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le vendeur est une personne physique. Actuellement habité, le contrat de location existant pourrait être prolongé.