Appartement à Passignano sul Trasimeno, Italie, 130.35 m²

Situé au premier étage de la villa, cette propriété s'étend sur environ 168 mètres carrés de zone vendable brute, avec accès via une rampe d'escaliers de l'entrée en copropriété. Les intérieurs sont conçus harmonieusement; L'entrée s'ouvre sur un salon brillant, à partir duquel vous accédez à la cuisine et à la véranda. Un couloir mène à la zone de couchage, composé d'une chambre principale, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche. Sur le grenier, il y a une charmante chambre avec une salle de bain privée et une terrasse dont vous pouvez profiter d'une belle vue sur le lac. L'une des caractéristiques distinctes de cette propriété est la grande terrasse circulaire, reliée par un mur de verre à l'élégante véranda, qui peut être utilisée non seulement comme espace de relaxation mais aussi comme salle à manger. De là, la vue est tout simplement extraordinaire. La propriété est complétée par une pièce pratique utilisée comme zone de lessive / stockage, accessible directement depuis la terrasse et une petite cave. La villa dans laquelle se trouve l'appartement à vendre a été construite dans les années 1970 par un architecte renommé et s'étend sur environ 1 000 mètres carrés, offrant un cadre résidentiel élégant et raffiné. L'accès est fourni par deux routes de consortium, dont l'une est pavée, tandis que l'entrée principale est équipée d'une caméra de sécurité et d'une porte électrique, garantissant l'intimité et la tranquillité. La propriété entière est clôturée et divisée en 9 logements. Le point culminant du complexe est la population communautaire spectaculaire, améliorée par des cascades, l'éclairage nocturne et les grandes zones de bains de soleil. L'ensemble se déroule dans un magnifique parc enrichi d'une variété extraordinaire de plantes, de fleurs, d'arbres et d'oliviers majestueux sécables.
Tous les services publics nécessaires sont disponibles et les systèmes sont conformes aux réglementations. Le chauffage est centralisé avec une chaudière de nouvelle génération intégrée à un système de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. L'approvisionnement en eau est assuré à la fois à travers un puits et l'aqueduc climatisation est installée dans toutes les pièces. La télévision par satellite et Internet ADSL sont disponibles. La cote d'énergie est la classe B.
L'ensemble du bâtiment dans lequel l'appartement est situé a été complètement rénové à partir de 2007; L'intérieur présente des finitions élégantes et de grandes fenêtres panoramiques avec des cadres à faible émission, qui contribuent à apporter une grande luminosité à ce prestigieux appartement. Les salles de bains sont d'excellente qualité, avec une touche de modernité. Il y a un parquet avec des motifs incrustés dans toutes les pièces, et les portes sont en bois avec des cadres dorés.
Casa Dony est parfaitement adapté pour être utilisé comme appartement de vacances ou même comme résidence principale, étant donné sa proximité avec les routes principales. Ses vues panoramiques et son emplacement privilégié dans l'une des plus belles zones de l'Ombrie le rendent idéal pour l'inclusion sur le marché de la location touristique.
Sur les douces collines de Passignano, nichées dans un grand parc avec des oliviers vieux de plusieurs siècles et des centaines de plantes, de fleurs et de shrubs typiques du broussailles méditerranéens, de Casa Dony. De tous les coins de la propriété, à l'intérieur comme à l'extérieur, on peut profiter d'une vue de la beauté incomparable: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano et Monte Amiata forment la toile de fond naturelle sur la rive opposée du lac. La propriété est située à 3 km de Passignano Sul Trasimeno, un ancien village médiéval surplombant les rives du lac, connu pour ses plages équipées, ses nombreux restaurants, bars et magasins. Pérouse est à 28 km.
Le groupe de biens immobiliers réalise, pour chaque propriété acquise et par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et le statut cadastral de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a de véritables intérêts dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un ou des individus et de la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat de particuliers).